Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Forlì in zona Musicisti / Grandi Italiani a 174.900 € (cod.66069a76)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Forlì Musicisti / Grandi Italiani, la richiesta di 174.900 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Angelo Masini nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
174.900 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2915 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.949 €/m² e
2.282 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA SCHIAVONIA, VIALE V. VENETO, STAZIONE, MUSICISTI, GRANDI ITALIANI, BUSS...) per appartamenti (da 1.480 €/m² a 2.515 €/m²) e per bivani (da 1.860 €/m² a 2.715 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Musicisti / Grandi Italiani risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Musicisti / Grandi Italiani pressi Via Angelo Masini) è pari a
2.005 €/m², molto vicina ai valori della zona Coriano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,18%).
Invece i prezzi per la zona di Musicisti / Grandi Italiani (-2,06%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Forlì in zona Musicisti / Grandi Italiani
IMMAGINE 0
immagine 1 di 5
IMMAGINE 1
immagine 2 di 5
IMMAGINE 2
immagine 3 di 5
IMMAGINE 3
immagine 4 di 5
IMMAGINE 4
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina con giardino di recente costruzione con riscaldamento autonomo con ascensore con angolo cottura
Nel cuore del ricercato e servitissimo quartiere Grandi Italiani, all'interno di una recente palazzina del 2011 di sole 6 unità non servita da ascensore, proponiamo in vendita un grazioso appartamento al piano terra con ingresso indipendente e corte privata. Completamente arredato, termoautonomo a pavimento e libero da subito, l'immobile si distingue per l'assenza di barriere architettoniche e per i costi di gestione quasi azzerati (200€ annue). ???? Spazi Interni ed Esterni Zona Giorno: Sala accogliente con angolo cottura a vista e accesso diretto alla corte. Zona Notte: Camera da letto matrimoniale confortevole e silenziosa. Bagno: Bagno finestrato completo di tutti i servizi. Accessori: Pratico ripostiglio interno e posto auto riservato nella corte privata. ???? Comfort e Risparmio Riscaldamento: Autonomo a pavimento per una diffusione uniforme del calore. (ideale per l'efficienza e i requisiti attuali). Spese condominiali: Bassissime spese di gestione grazie al contesto di poche unità. Indipendenza: Ingresso autonomo dalla corte privata, massima privacy e zero parti comuni interne. ???? La Posizione Strategica Il quartiere Grandi Italiani è una delle zone residenziali più richieste di Forlì: tranquilla, verde, ma a pochi passi dal centro storico, dai poli universitari e da tutti i principali servizi (negozi, supermercati, trasporti)
