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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Cà Ossi a 205.000 € (cod.66069a74)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Cà Ossi, la richiesta di 205.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Aristide Venturini nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
205.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1863 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.049 €/m² e
2.339 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA SCHIAVONIA, VIALE V. VENETO, STAZIONE, MUSICISTI, GRANDI ITALIANI, BUSS...) per appartamenti (da 1.475 €/m² a 2.565 €/m²) e per case indipendenti (da 1.430 €/m² a 2.640 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cà Ossi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cà Ossi pressi Via Aristide Venturini) è pari a
2.135 €/m², molto vicina ai valori della zona San Martino in Strada che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,33%).
Invece i prezzi per la zona di Cà Ossi (+4,90%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Cà Ossi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con balcone con terrazza con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con termocondizionamento con ascensore
Nel cuore del prestigioso e servitissimo quartiere Cà Ossi, proponiamo in vendita uno spazioso appartamento libero da subito situato al primo piano di una palazzina di sole 4 unità abitative priva di ascensore con spese condominiali quasi azzerate (circa 150€ all'anno). Dotato di riscaldamento autonomo, 3 camere da letto, 2 bagni finestrati e garage con accesso interno, rappresenta la soluzione ideale per famiglie che cercano ampi spazi in una delle zone residenziali più ambite di Forlì. ???? Gli Spazi Interni e il Comfort L'appartamento si sviluppa su una pianta generosa e ben distribuita: Zona Giorno: Comodo e ampio ingresso che conduce a una sala accogliente e luminosa, e a una cucina abitabile separata. Dalla zona giorno si accede al balcone verandato (già regolarmente condonato), perfetto come ulteriore spazio multifunzionale. Zona Notte: Ben 3 camere da letto, ampie e facili da arredare. Doppi Servizi: Due bagni, entrambi finestrati, per il massimo comfort quotidiano (uno dotato di doccia e uno con vasca). Organizzazione: 2 pratici ripostigli interni completano il piano abitativo della casa. ???? Pertinenze Esclusive e Accessori La proprietà include ampi spazi di stoccaggio e servizi introvabili nei contesti moderni: Garage al Piano Terra: Comodo garage privato, caratterizzato dal doppio accesso: sia dall'esterno che direttamente dall'interno dell'androne condominiale, ideale per le giornate di pioggia. Sottotetto Privato: Porzione di soffitta di proprietà esclusiva situata al terzo piano, utilissima come ulteriore grande ripostiglio o cambio stagione. ?? Caratteristiche Principali Riscaldamento: Autonomo, per una gestione personalizzata ed efficiente dei consumi. Spese di Gestione: Spese condominiali minime, pari a soli 150 € annui, grazie alla gestione interna e all'assenza dell'ascensore. Contesto: Palazzina di sole 4 famiglie, silenziosa, tranquilla e ben curata
