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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Centro Storico a 214.000 € (cod.6604d0cd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Forlì in zona Centro Storico, la richiesta di 214.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
214.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2853 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.903 €/m² e
2.167 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.455 €/m² a 2.520 €/m²) e per case indipendenti (da 1.330 €/m² a 2.580 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.005 €/m², molto vicina ai valori della zona San Martino in Strada che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,28%), come per la zona di Centro Storico (-1,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Forlì in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILI CAPPELLI & IMMOBILI CAPPELLI MARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione con ascensore edificio storico
FORLÌ – CENTRO STORICO – BILOCALE SU DUE LIVELLI COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO Nel cuore del centro storico di Forlì, proprio fronte Tribunale, sta per partire un importante intervento di ristrutturazione e risanamento conservativo che darà nuova vita a un edificio storico, unendo fascino architettonico e comfort contemporaneo. Un progetto che permetterà di entrare in una casa completamente attuale, efficiente e personalizzabile, in una delle zone più richieste della città. IL BILOCALE L'appartamento si sviluppa tra secondo e terzo piano, entrambi serviti da ascensore, e offre una distribuzione moderna ed elegante, perfetta per chi desidera un bilocale dal carattere unico. La disposizione interna prevede: Ingresso su zona living con cucina a vista Balcone affacciato sulla tranquilla corte interna Antibagno Bagno finestrato Salendo al piano superiore, tramite una scala comoda e scenografica, si raggiunge la: Camera matrimoniale con atmosfera raccolta e suggestiva Bagno privato finestrato Una soluzione ricercata, con ambienti distinti che rendono questo bilocale molto più funzionale rispetto alle tipologie tradizionali. PUNTI DI FORZA Il bilocale sarà completamente ristrutturato con dotazioni pensate per offrire comfort quotidiano e consumi ridotti: Riscaldamento a pavimento Predisposizione per aria condizionata Termoarredi nei bagni Impianto fotovoltaico dedicato Videocitofono E, cosa importantissima: chi acquista oggi può personalizzare finiture e materiali, modellando l'appartamento secondo il proprio gusto. POSIZIONE STRATEGICA Vivrai in una delle zone più comode e prestigiose di Forlì, con tutti i servizi del centro storico a portata di mano e la massima comodità per chi lavora in zona Tribunale. Una posizione perfetta anche per chi cerca un bilocale in vendita a Forlì come investimento ad alta redditività. IDEALE PER… Chi vuole un bilocale nuovo in centro, ancora da personalizzare Professionisti che cercano la comodità del centro storico Una giovane coppia o un single che desidera una casa moderna e fun[…]
