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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Forlì in zona Cà Ossi a 690.000 € (cod.6603905d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Forlì in zona Cà Ossi, la richiesta di 690.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Viale dell'Appennino nella zona OMI E8, è proposta in vendita a
690.000 € per una
superficie commerciale di
350 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1971 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.982 €/m² e
2.359 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GRISIGNANO, SAN LORENZO IN NOCETO) per case indipendenti (da 1.260 €/m² a 2.495 €/m²) e per ville (da 1.450 €/m² a 2.285 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Cà Ossi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cà Ossi pressi Viale dell'Appennino) è pari a
1.985 €/m², molto vicina ai valori della zona Quattro che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,46%).
Invece i prezzi per la zona di Cà Ossi (-1,14%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Forlì in zona Cà Ossi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Forlì - Schiavonia - Tempocasa
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con balcone con giardino con terrazza con caminetto
Rif: mm690 - In Viale dell'Appennino, in una delle posizioni più riservate e suggestive di San Lorenzo in Noceto, proponiamo in vendita una prestigiosa villa indipendente di oltre 350 mq commerciali, caratterizzata da: ampi volumi eccellente vivibilità degli spazi impianti/infissi recentemente rinnovati. Distribuzione degli Spazi Interni: Piano Terra: L'ingresso si apre su un portico/foyer di 13 mq che conduce al grande soggiorno di quasi 36 mq e alla grande cucina separata di 14 mq. Il piano è completato da un primo bagno, disimpegno e un comodo locale ad uso lavanderia/dispensa. Piano Primo: La zona notte ospita tre ampie camere da letto (tra cui due matrimoniali di circa 15 mq e 16 mq), un secondo grande salone/zona living (trasformabile in ulteriore suite da letto), due bagni al piano e uno splendido affaccio su loggia e balconi perimetrali. Dalle camere da letto si gode di una vista mozzafiato sulle colline forlivesi e sul Lago Pino: una vista panoramica che rimarrà inalterata nel tempo, poiché l'area antistante non sarà oggetto di nuove edificazioni. Corpo Staccato Garage & Taverna (Oltre 100 mq totali): Piano Terra: Ampio garage di 55 mq, in grado di ospitare comodamente più autovetture e con la presenza di canna fumaria. Piano Interrato: Sotto il garage si sviluppa una splendida tavernetta abitabile di oltre 41 mq impreziosita da un camino con forno a legna, affiancata da una cantina (7.70 mq) e da un bagno dedicato. Un ambiente indipendente perfetto per serate conviviali, zona relax o depandance ospiti. Corte Esterna, Parco e Potenzialità Edificabile: La proprietà è circondata da un parco privato ben curato composto da 370 mq di giardino alberato, dotato di pozzo artesiano con impianto di irrigazione, e da ben 353 mq di corte pavimentata in porfido, con passo carraio e pedonale distinti. Terreno Edificabile: La proprietà include una porzione di terreno con edificabilità residua di oltre 150 mq, ideale per eventuali futuri ampliamenti o strutture accessorie. Stato e Tecnologia: Tutti gli impianti […]
