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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Centro Storico a 235.000 € (cod.66032aba)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Forlì in zona Centro Storico, la richiesta di 235.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
235.000 € per una
superficie commerciale di
104 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2259 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.878 €/m² e
2.130 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.395 €/m² a 2.500 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
1.995 €/m², molto vicina ai valori della zona Coriano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,69%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (-1,48%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con termocondizionamento con giardino con riscaldamento autonomo di recente costruzione con climatizzazione
QUATTRO_ In palazzina costruita nel 2007 KLEO Immobiliare propone in vendita appartamento ,2 letto 2 wc, posto al piano terra con giardino privato, ingresso semi-indipendente e garage. soluzione di 57 mq calpestabili interni tenuto in ottimo stato e così composto: ingresso, ampio soggiorno con cucina in nicchia, disimpegno notte, bagno finestrato con box doccia, centrale termica (con attacchi per secondo wc), camera da letto matrimoniale e camera da letto singola. Sia dalla zona giorno che dalla zona notte si accede all'ampia corte esclusiva di circa 80 mq. Garage con comodo accesso direttamente dall'interno dell'appartamento mediante scala in muratura, sia apertura della basculante che il cancello carraio sono automatici. Impianto di riscaldamento autonomo, videocitofono, infissi in legno con vetrocamera, scuri in pvc, zanzariere scorrevoli, pavimenti in ceramica, aria condizionata con 3 split. Palazzina costruita secondo normativa antisismica, no barriere architettoniche, contesto tranquillo e ben servito
