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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Centro Storico a 205.000 € (cod.660289f6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Forlì in zona Centro Storico, la richiesta di 205.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da Immobiliare Solare srls) a
205.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1863 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.792 €/m² e
2.022 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.460 €/m² a 2.560 €/m²) e per case indipendenti (da 1.320 €/m² a 2.565 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.020 €/m², molto vicina ai valori della zona San Martino in Strada che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,23%), come per la zona di Centro Storico (-0,97%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con giardino con riscaldamento autonomo
L'appartamento in vendita si trova nel cuore del centro di Forl, una delle citt pi vivaci e dinamiche dell'Emilia-Romagna. Con una superficie totale di 110 metri quadrati, questo immobile si presenta come una soluzione ideale per chi cerca spazio, comodit e funzionalit. L'attuale propriet gode di uno stato libero al rogito, il che significa che l'acquirente potr effettuare la compravendita senza alcun vincolo o ostacolo. Al suo interno, l'appartamento si compone di cinque locali, tra cui tre camere da letto spaziose e luminose, perfette per accogliere una famiglia o per essere adibite a studi o ambienti di lavoro. Un bagno completo con doccia completa la zona notte, garantendo comfort e privacy per tutti i membri della famiglia.La casa riscaldata tramite impianto a radiatori o pannelli radianti, alimentato da metano, una scelta energetica moderna ed efficiente. Lo stato di conservazione discreto, con la possibilit di apportare alcune migliorie per renderla ancora pi accogliente e funzionale. Inoltre, la presenza di un sistema di allarme garantisce la sicurezza dei residenti e dei loro beni.L'appartamento viene venduto completamente arredato, con uno stile moderno e di design, pronto per essere abitato sin da subito. La cucina a vista, dotata di tutti gli elettrodomestici necessari, si apre su un luminoso soggiorno, il cuore della casa, che si affaccia su un balcone, ideale per godere di momenti di relax all'aperto.Ma le sorprese non finiscono qui: l'immobile vanta anche la presenza di un giardino privato, un'oasi verde dove trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta, organizzare pranzi e cene estive o far giocare i bambini in tutta sicurezza. Il riscaldamento autonomo, permettendo di regolare la temperatura a proprio piacimento e riducendo i costi di gestione.In definitiva, questo appartamento rappresenta un'ottima opportunit per chi desidera vivere nel centro di Forl, senza rinunciare a spazio, comfort e privacy. La sua posizione strategica, unita alle numerose caratteristiche e al prezzo conveniente,[…]
