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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Forlì in zona Vecchiazzano a 2.900.000 € (cod.66022629)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Forlì in zona Vecchiazzano, la richiesta di 2.900.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
2.900.000 € per una
superficie commerciale di
2340 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1239 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.717 €/m² e
2.020 €/m².
Presa in considerazione la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Vecchiazzano (da 1.230 €/m² a 2.545 €/m²) e per ville in zona Vecchiazzano (da 1.285 €/m² a 2.565 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (C) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Vecchiazzano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Vecchiazzano) è pari a
1.865 €/m², molto vicina ai valori della zona Quattro che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,99%).
Invece i prezzi per la zona di Vecchiazzano (+5,58%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Forlì in zona Vecchiazzano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Romolini Immobiliare srl
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con cucina abitabile di recente costruzione con caminetto
Immersa nel paesaggio incontaminato dell’Appennino tosco-emiliano, in provincia di Forlì-Cesena, questa tenuta è un’importante proprietà rurale con riserva di caccia, caratterizzata da ampi spazi, grande privacy e un contesto naturale di particolare pregio. La tenuta si trova in posizione tranquilla e facilmente accessibile, a circa venti minuti dall’uscita autostradale, raggiungibile attraverso una rete viaria agevole e ben collegata. La proprietà si estende su circa 123 ettari di terreno, comprendenti aree agricole e boschive, e offre un complesso residenziale composto dalla casa padronale, due dependance indipendenti, diversi fabbricati di servizio e una casa per il custode. Gli edifici, complessivamente in ottimo stato e finemente arredati, sono immersi in un ambiente collinare di grande bellezza, dove la tranquillità della campagna si unisce alla possibilità di praticare attività venatoria direttamente nella tenuta. Un elemento distintivo della tenuta è rappresentato dalla concessione faunistico-venatoria di cui è concessionaria. La riserva di caccia, organizzata come Azienda Faunistica Venatoria, interessa un territorio complessivo di circa 500 ettari, comprendente anche terreni appartenenti a proprietari consorziati. Questa caratteristica rende la proprietà particolarmente interessante per gli appassionati di attività venatoria e per chi desidera disporre di una residenza immersa in un contesto naturale autentico. DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI La residenza principale (380 m², 5 camere e 3 bagni) si sviluppa su più livelli e conserva ambienti ampi e accoglienti, caratterizzati da materiali tradizionali e dettagli di pregio. Al piano terra, l’ingresso conduce a un grande soggiorno con zona pranzo e due camini, affiancato da una cucina abitabile e da un confortevole tinello, anch’esso dotato di camino e facilmente utilizzabile come sala giochi o spazio conviviale. Sullo stesso livello si trovano un bagno e un ambiente dedicato all’attività venatoria, completo di spogliatoio e armeria. Il piano superiore o[…]
