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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Ospedaletto a 137.000 € (cod.65ff2957)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Forlì in zona Ospedaletto, la richiesta di 137.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
137.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1712 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.334 €/m² e
2.610 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OSPEDALETTO, PIANTA, FORO BOARIO, CAVA, ROMITI) per appartamenti (da 1.590 €/m² a 2.995 €/m²) e per attici (da 1.560 €/m² a 2.380 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Ospedaletto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ospedaletto) è pari a
2.290 €/m², molto vicina ai valori della zona Coriano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,91%).
Invece i prezzi per la zona di Ospedaletto (+3,60%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Ospedaletto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: IMMOBILIARE CINQUE SRL
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con balcone con ascensore
FORLI' - OSPEDALETTO In zona residenziale e tranquilla, proponiamo in vendita appartamento situato al 3° e ultimo piano di un edificio dotato di ascensore. L'immobile si presenta con una zona giorno luminosa e ben distribuita, composta da soggiorno e cucina, affacciati sul balcone, ideale per godersi un momento di relax all'aperto. La zona notte è composta da una camera da letto, uno studio, perfetto anche come seconda camera o spazio dedicato al lavoro, e due bagni, di cui uno finestrato
