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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Forlì in zona Bussecchio a 210.000 € (cod.65febeef)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Forlì in zona Bussecchio, la richiesta di 210.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Orfeo da Bologna nella zona OMI C1, è proposta in vendita a
210.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1909 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.844 €/m² e
2.139 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA SCHIAVONIA, VIALE V. VENETO, STAZIONE, MUSICISTI, GRANDI ITALIANI, BUSS...) per case indipendenti (da 1.255 €/m² a 2.510 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.290 €/m² a 2.570 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Bussecchio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Bussecchio pressi Via Orfeo da Bologna) è pari a
1.985 €/m², molto vicina ai valori della zona Quattro che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,44%).
Invece i prezzi per la zona di Bussecchio (-3,81%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Forlì in zona Bussecchio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina con terrazza con giardino di recente ristrutturazione con angolo cottura
Proponiamo in vendita casa indipendente completamente sviluppata su un unico livello, inserita in una delle zone più richieste e servite di Bussecchio, a Forlì, posizione ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale tranquillo senza rinunciare alla comodità di avere scuole, supermercati, aree verdi, fermate dell'autobus e tutti i principali servizi raggiungibili in pochi minuti L'immobile, circondato da una corte privata di proprietà esclusiva, rappresenta una soluzione dalle grandi potenzialità Si presenta parzialmente ristrutturato e necessita di interventi di riqualificazione e personalizzazione, offrendo così la possibilità di realizzare una moderna abitazione indipendente, valorizzando gli spazi già esistenti e la praticità di una casa interamente sviluppata al piano terra L'abitazione è attualmente organizzata in due porzioni utilizzate dal proprietario e da un familiare, pur costituendo un'unica unità catastale Internamente è composta da ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere, due bagni, ampio ripostiglio attualmente utilizzato come ulteriore camera e terrazzo al primo piano Completa la proprietà un comodo garage, oltre alla corte esclusiva che offre spazio per momenti di relax all'aperto, area verde o parcheggio interno Una soluzione rara per posizione e tipologia, ideale per chi è alla ricerca dell'indipendenza, della comodità di una casa tutta su un piano e della possibilità di personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto, in uno dei quartieri più apprezzati della citt
