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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Cà Ossi a 209.000 € (cod.65fe76cb)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Cà Ossi, la richiesta di 209.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Fiume Montone nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
209.000 € per una
superficie commerciale di
127 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1645 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.883 €/m² e
2.175 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA SCHIAVONIA, VIALE V. VENETO, STAZIONE, MUSICISTI, GRANDI ITALIANI, BUSS...) per appartamenti (da 1.465 €/m² a 2.570 €/m²) e per case indipendenti (da 1.440 €/m² a 2.630 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cà Ossi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cà Ossi pressi Via Fiume Montone) è pari a
2.160 €/m², molto vicina ai valori della zona Coriano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,99%).
Invece i prezzi per la zona di Cà Ossi (+5,70%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Cà Ossi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina con termocondizionamento con terrazza con balcone di recente ristrutturazione da ristrutturare con riscaldamento autonomo con ascensore
Proponiamo in vendita esclusiva elegante e luminoso appartamento inserito in una curata palazzina edificata nel 1996, composta da sole 12 unità abitative, situata in un contesto residenziale tranquillo e ben servito Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa pronta da abitare, caratterizzata da ambienti ampi, ottima distribuzione degli spazi e finiture mantenute in perfette condizioni L'immobile è posto al primo piano, servito da ascensore, è libero da subito e rappresenta la scelta perfetta per famiglie, giovani coppie o per chi desidera un'abitazione confortevole senza dover affrontare interventi di ristrutturazione L'abitazione si sviluppa con ingresso su accogliente soggiorno, sala da pranzo con possibilità di rispristinare la terza camera da letto originale, cucina separata, pratico ripostiglio, disimpegno notte, due camere da letto e due bagni entrambi finestrati Gli spazi esterni rappresentano uno dei principali punti di forza dell'immobile grazie alla presenza di due ampi balconi, di cui uno straordinario terrazzo vivibile di circa 27mq, ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax o per essere arredato come un vero e proprio salotto esterno Completa la proprietà un comodo garage di circa 19mq al piano terra Riscaldamento autonomo
