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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Centro Storico a 410.000 € (cod.65fe6e59)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Forlì in zona Centro Storico, la richiesta di 410.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
410.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2411 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.848 €/m² e
2.120 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.395 €/m² a 2.500 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.365 €/m² a 2.585 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
1.990 €/m², molto vicina ai valori della zona Coriano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,72%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (-1,53%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA DAMA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con termocondizionamento con giardino con cucina abitabile di recente costruzione con cortile
Dama Immobiliare propone in vendita una prestigiosa soluzione abitativa situata in una delle posizioni più ricercate ed esclusive della città, a pochissimi passi dal Parco Urbano Franco Agosto. L'immobile è inserito in un piccolo e silenzioso contesto condominiale costruito nel 2010 e completamente riqualificato nel 2023, una scelta che unisce l'indipendenza ai massimi standard di efficienza energetica. L'appartamento vanta un ingresso indipendente e si sviluppa con una distribuzione ottimale degli spazi interni partendo da un ingresso su un ampio e luminoso soggiorno e una comoda cucina abitabile separata. La zona notte è composta da una camera matrimoniale e da una spaziosa camera padronale dotata di cabina armadio dedicata e bagno privato esclusivo, a cui si aggiunge il secondo bagno a servizio della zona giorno. Splendido patio esterno con copertura in vetro, trasformato in una vera e propria stanza supplementare da vivere in totale comfort durante tutte le stagioni dell'anno. L'esterno offre un'oasi verde grazie al giardino privato di circa 100 mq che circonda l'abitazione, ideale per i momenti di relax all'aria aperta. completano la proprietà ampia tavernetta provvista di predisposizione per una cucina di servizio, due garage di ampie dimensioni, uno dei quali è attualmente adibito a comoda zona lavanderia, oltre alla preziosa possibilità di parcheggiare una o due vetture all'interno delle parti comuni dell'edificio. L'esterno è servito da un ampio parcheggio pubblico. L'immobile vanta una moderna grazie ai profondi lavori di rinnovamento eseguiti nel 2023 e ai continui aggiornamenti tecnologici, tra cui la caldaia sostituita nel 2022 e l'installazione dei pannelli solari sul tetto. Il massimo comfort abitativo è garantito dal riscaldamento a pavimento, dai doppi vetri ad alto isolamento, dal sistema di climatizzazione in tutti i locali, dalle finiture moderne di alta qualità e da una comoda tenda parasole esterna motorizzata. Questa proposta rappresenta una soluzione esclusiva e di pregio, pronta d[…]
