Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Centro Storico a 169.000 € (cod.65fe6822)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Forlì in zona Centro Storico, la richiesta di 169.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
169.000 € per una
superficie commerciale di
101 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1673 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.860 €/m² e
2.126 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.405 €/m² a 2.505 €/m²) e per case indipendenti (da 1.375 €/m² a 2.620 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
1.990 €/m², molto vicina ai valori della zona Coriano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,94%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (-1,91%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Forlì in zona Centro Storico
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo di recente costruzione senza ascensore con climatizzazione
GRANDI ITALIANI _ KLEO Immobiliare propone, in contesto ben tenuto e servito con scala da 5 unità abitative, appartamento riammodernato nel 2014 posto al terzo piano senza ascensore con 2 camere matrimoniali, 2 bagni e cantina. Superata la soglia, a destra dell'ingresso, troviamo la zona giorno con un soggiorno di oltre 22 mq e una cucina abitabile di 16 mq dotata di ripostiglio utilizzato come lavanderia. Percorrendo il disimpegno centrale possiamo raggiungere il primo bagno finestrato con doccia in muratura, la camera da letto da 16 mq con bagno in camera con box doccia e ventilazione forzata ed infine la spaziosa camera matrimoniale principale di quasi 24 mq. Pavimenti in rovere su tutta la superficie della casa, infissi in pvc effetto legno con vetrocamera e apertura a vasistas, zanzariere, scuri in alluminio effetto legno, riscaldamento autonomo con impianto in rame e radiatori, caldaia a condensazione del 2023,2 split di aria condizionata con pompa di calore, rifacimento facciata, tetto e pluviali nel 2019, altezza interna di 3,2 Mt. A completare il tutto una cantina finestrata al piano seminterrato di circa 16 mq e posto auto non assegnato nella corte comune. _POSIZIONE SERVITA _READY TO LIVE _2 LETTO MATRIMONIALI _2 BAGNI _2 SPLIT AC CALDO/FREDDO _RISCALDAMENTO AUTONOMO _CANTINA
