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Appartamento in vendita a Forlì in zona San Benedetto a 735.000 € (cod.65fca6b3)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Benedetto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Benedetto pressi Piazza Foro Boario) è pari a
2.045 €/m², molto vicina ai valori della zona Coriano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,99%), come per la zona di San Benedetto (-0,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona San Benedetto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Forli' 2 Srl
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con termocondizionamento con terrazza con balcone di recente costruzione
INTERA PALAZZINA A REDDITO – INVESTIMENTO SOLIDO E IMMEDIATAMENTE PRODUTTIVO Un'opportunità rara sul mercato, ideale per investitori che desiderano un patrimonio immobiliare già completamente a reddito, senza i tempi e i rischi legati alla ricerca di nuovi inquilini. Proponiamo in vendita un'intera palazzina composta da 6 appartamenti e 4 garage, con tutte le unità attualmente locate mediante regolari contratti di locazione, garantendo così una rendita immediata e consolidata. L'edificio, privo di spese condominiali ordinarie, è composto da: - 2 bilocali al piano terra di 59 mq e 54 mq; - 2 quadrilocali al primo piano di 108 mq e 106 mq; - 2 quadrilocali al secondo piano di 108 mq e 103 mq. I quadrilocali, sia al primo che al secondo piano, dispongono ciascuno di un balcone, un terrazzo e di un garage di proprietà, caratteristiche che ne aumentano il valore e l'appetibilità sul mercato delle locazioni. Gli appartamenti si presentano in buono stato manutentivo e sono dotati di infissi in PVC con doppio vetro, che garantiscono comfort abitativo ed efficienza energetica. Il riscaldamento è gestito da un impianto centralizzato a gas con valvole termostatiche su ciascun radiatore e contabilizzazione dei consumi per ogni appartamento. I costi relativi al gas, unitamente all'energia elettrica delle parti comuni, vengono regolarmente ripartiti tra gli inquilini. La gestione dell'impianto, la manutenzione ordinaria e la ripartizione dei consumi sono affidate a una ditta specializzata, assicurando una conduzione efficiente e semplificata dell'immobile. Le pulizie e la manutenzione ordinaria delle parti comuni sono invece attualmente curate dagli stessi condomini. Nel corso degli anni la proprietà ha eseguito importanti interventi di manutenzione straordinaria, preservando il valore dell'edificio: - 2012: rifacimento completo del tetto e delle grondaie; - 2014: sostituzione di tutti gli infissi con serramenti in PVC a doppio vetro; - 2020: installazione del nuovo impianto di riscaldamento centralizzato; - 2021: sost[…]
