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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì a 735.000 € (cod.65fca6b3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Forlì, la richiesta di 735.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Foro Boario nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
735.000 € per una
superficie commerciale di
566 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1298 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.873 €/m² e
2.221 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OSPEDALETTO, PIANTA, FORO BOARIO, CAVA, ROMITI). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Forli' 2 Srl
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con balcone con terrazza di recente costruzione
INTERA PALAZZINA A REDDITO – INVESTIMENTO SOLIDO E IMMEDIATAMENTE PRODUTTIVO Un'opportunità rara sul mercato, ideale per investitori che desiderano un patrimonio immobiliare già completamente a reddito, senza i tempi e i rischi legati alla ricerca di nuovi inquilini. Proponiamo in vendita un'intera palazzina composta da 6 appartamenti e 4 garage, con tutte le unità attualmente locate mediante regolari contratti di locazione, garantendo così una rendita immediata e consolidata. L'edificio, privo di spese condominiali ordinarie, è composto da: - 2 bilocali al piano terra di 59 mq e 54 mq; - 2 quadrilocali al primo piano di 108 mq e 106 mq; - 2 quadrilocali al secondo piano di 108 mq e 103 mq. I quadrilocali, sia al primo che al secondo piano, dispongono ciascuno di un balcone, un terrazzo e di un garage di proprietà, caratteristiche che ne aumentano il valore e l'appetibilità sul mercato delle locazioni. Gli appartamenti si presentano in buono stato manutentivo e sono dotati di infissi in PVC con doppio vetro, che garantiscono comfort abitativo ed efficienza energetica. Il riscaldamento è gestito da un impianto centralizzato a gas con valvole termostatiche su ciascun radiatore e contabilizzazione dei consumi per ogni appartamento. I costi relativi al gas, unitamente all'energia elettrica delle parti comuni, vengono regolarmente ripartiti tra gli inquilini. La gestione dell'impianto, la manutenzione ordinaria e la ripartizione dei consumi sono affidate a una ditta specializzata, assicurando una conduzione efficiente e semplificata dell'immobile. Le pulizie e la manutenzione ordinaria delle parti comuni sono invece attualmente curate dagli stessi condomini. Nel corso degli anni la proprietà ha eseguito importanti interventi di manutenzione straordinaria, preservando il valore dell'edificio: - 2012: rifacimento completo del tetto e delle grondaie; - 2014: sostituzione di tutti gli infissi con serramenti in PVC a doppio vetro; - 2020: installazione del nuovo impianto di riscaldamento centralizzato; - 2021: sost[…]
