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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona San Benedetto a 165.000 € (cod.65fca6b0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Forlì in zona San Benedetto, la richiesta di 165.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Foro Boario nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
165.000 € per una
superficie commerciale di
108 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1527 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.882 €/m² e
2.129 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OSPEDALETTO, PIANTA, FORO BOARIO, CAVA, ROMITI) per appartamenti (da 1.490 €/m² a 2.545 €/m²) e per quadrivani (da 1.375 €/m² a 2.235 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Benedetto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Benedetto pressi Piazza Foro Boario) è pari a
2.035 €/m², molto vicina ai valori della zona Coriano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,02%), come per la zona di San Benedetto (-0,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona San Benedetto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Forli' 2 Srl
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con termocondizionamento con terrazza con balcone di recente costruzione
OTTIMO INVESTIMENTO – QUADRILOCALE GIÀ LOCATO IN PICCOLO CONTESTO SENZA SPESE CONDOMINIALI Se sei alla ricerca di un investimento sicuro e immediatamente redditizio, questa è la soluzione ideale. Proponiamo in vendita un quadrilocale di 108 mq, situato al secondo piano di una tranquilla palazzina composta da sole 6 unità abitative, caratterizzata dall'assenza di spese condominiali ordinarie. L'appartamento è composto da un luminoso soggiorno dotato di aria condizionata e da una cucina separata, entrambi con accesso al terrazzo. La zona notte offre tre camere da letto, di cui una matrimoniale con balcone e due camere singole, oltre a due bagni finestrati, uno dei quali è stato adibito a pratica zona lavanderia. Completa la soluzione un pratico garage di 14 mq. L'immobile è attualmente locato, garantendo una rendita fin da subito, ed è stato mantenuto con cura nel tempo. Gli infissi in PVC con doppio vetro assicurano un ottimo comfort abitativo e un eccellente isolamento termoacustico. Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzazione dei consumi tramite contacalorie, una soluzione che permette una gestione più equa delle spese. La manutenzione dell'impianto è affidata a una ditta specializzata, assicurando efficienza e regolarità negli interventi. Anche il fabbricato è stato costantemente valorizzato attraverso importanti lavori di manutenzione straordinaria, tra cui: RIFACIMENTO DEL TETTO E DELLE GRONDAIE (2012); SOSTITUZIONE DEGLI INFISSI DELLA PALAZZINA (2014); INSTALLAZIONE DELLA NUOVA CALDAIA CENTRALIZZATA (2020); SOSTITUZIONE DELLE TAPPARELLE (2021). Chiama ora per fissare il tuo appuntamento o per avere maggiori informazioni! DEVI ANCHE VENDERE UN IMMOBILE? CONTATTAMI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA! Marchi Anthony – 388 8826178 Oppure invia una mail a a.marchi@romagnacase.it e verrai ricontattato appena possibile
