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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Forlì in zona Campo di Marte / Benefattori a 148.000 € (cod.65fc9c3d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Forlì Campo di Marte / Benefattori, la richiesta di 148.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
148.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1557 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.954 €/m² e
2.237 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA SCHIAVONIA, VIALE V. VENETO, STAZIONE, MUSICISTI, GRANDI ITALIANI, BUSS...) per appartamenti (da 1.415 €/m² a 2.505 €/m²) e per quadrivani (da 1.430 €/m² a 2.675 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Campo di Marte / Benefattori risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campo di Marte / Benefattori) è pari a
1.945 €/m², molto vicina ai valori della zona Coriano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,02%).
Invece i prezzi per la zona di Campo di Marte / Benefattori (+3,04%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Campo di Marte / Benefattori
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
VILLA IMMOBILIARE di Mattia Gianni Villa
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con termocondizionamento con terrazza con balcone con cucina abitabile
Appartamento termoautonomo situato al primo piano rialzato. La zona giorno è composta da ingresso, soggiorno con affaccio su un balcone a loggia e cucina abitabile separata. Il disimpegno notte conduce a due camere da letto matrimoniali, un bagno finestrato e un secondo balconcino. Completano la proprietà un garage esterno e una comoda cantina.L'immobile è caratterizzato da ampi volumi (altezza soffitti 3,08 m), pavimenti in graniglia originale, impianto di riscaldamento in rame, aria condizionata installata e balconi rifatti recentemente. Libero subito, RTI (Relazione Tecnica Integrata) già presente. APE E EPgl,nren 121,86 kWh/m² anno
