Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Coriano a 405.000 € (cod.65fc4073)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Coriano, la richiesta di 405.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giuseppe Marchetti nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
405.000 € per una
superficie commerciale di
138 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2934 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.852 €/m² e
3.189 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OSPEDALETTO, PIANTA, FORO BOARIO, CAVA, ROMITI) per appartamenti (da 1.510 €/m² a 2.965 €/m²) e per case indipendenti (da 1.500 €/m² a 2.940 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Coriano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Coriano pressi Via Giuseppe Marchetti) è pari a
2.400 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,00%), come per la zona di Coriano (+0,44%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Forlì in zona Coriano
IMMAGINE 0
immagine 1 di 12
IMMAGINE 1
immagine 2 di 12
IMMAGINE 2
immagine 3 di 12
IMMAGINE 3
immagine 4 di 12
IMMAGINE 4
immagine 5 di 12
IMMAGINE 5
immagine 6 di 12
IMMAGINE 6
immagine 7 di 12
IMMAGINE 7
immagine 8 di 12
IMMAGINE 8
immagine 9 di 12
IMMAGINE 9
immagine 10 di 12
IMMAGINE 10
immagine 11 di 12
IMMAGINE 11
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILI CAPPELLI & IMMOBILI CAPPELLI MARE
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con termocondizionamento con terrazza con balcone di recente costruzione di nuova costruzione con ascensore
Forlì – Nuovo appartamento con tre camere, cucina separata, loggia abitabile, ascensore, garage e posto auto A Forlì, in Via Marchetti, proponiamo in vendita un appartamento di nuova costruzione situato al secondo piano di una moderna palazzina servita da ascensore. Una soluzione progettata per chi desidera vivere in un contesto di recente realizzazione, con finiture di qualità, elevato comfort abitativo e tutti i principali servizi facilmente raggiungibili. L'abitazione si distingue per gli spazi ampi e ben organizzati. La zona giorno è composta da un luminoso soggiorno e da una cucina separata, entrambi con accesso diretto alla loggia e al balcone abitabile, ideali per pranzi all'aperto o per trascorrere piacevoli momenti di relax. La zona notte, ben separata dagli ambienti dedicati alla convivialità, comprende tre camere da letto, due bagni e un ulteriore balcone, offrendo la massima funzionalità sia alle famiglie sia a chi necessita di uno spazio da destinare a studio o smart working. Completano la proprietà un garage al piano terra e un posto auto privato. L'edificio è realizzato secondo i più recenti criteri costruttivi e raggiunge la garantendo elevate prestazioni, bassi consumi e l'eliminazione della fornitura del gas. L'immobile sarà dotato di: Riscaldamento e raffrescamento a pavimento con pompa di calore Impianto di deumidificazione Impianto fotovoltaico da 3 kW Ventilazione meccanica puntuale Principali servizi nelle vicinanze: Scuole pubbliche circa 400 metri Farmacia circa 500 metri Centro sportivo circa 900 metri Centro commerciale circa 2,5 km Casello autostradale circa 3,5 km Grazie alle tre camere da letto, alla cucina separata, agli spazi esterni vivibili e all'elevata efficienza energetica, questa abitazione rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una casa nuova a Forlì capace di coniugare comfort, tecnologia e praticità. Per scoprire in anteprima le nuove proposte di Immobili Cappelli, segui @immobili_cappelli_forlimpopoli su Instagram. Molti immobili vengono pubblicati prima […]
