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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì a 309.000 € (cod.65fc406d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Forlì, la richiesta di 309.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giuseppe Marchetti nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
309.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2942 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.954 €/m² e
3.390 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OSPEDALETTO, PIANTA, FORO BOARIO, CAVA, ROMITI). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILI CAPPELLI & IMMOBILI CAPPELLI MARE
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con balcone con terrazza di nuova costruzione con ascensore
Forlì – Appartamento di nuova costruzione al primo piano con ascensore, loggia abitabile, garage e posto auto A Forlì, in Via Marchetti, proponiamo in vendita un appartamento di nuova costruzione situato al primo piano di una moderna palazzina servita da ascensore, in una posizione strategica che permette di raggiungere comodamente i principali servizi della città. L'abitazione è stata progettata per offrire spazi funzionali, luminosi e confortevoli. L'ingresso conduce all'ampia zona giorno, caratterizzata da grandi aperture verso l'esterno che danno accesso alla loggia e al balcone abitabile, ideali per vivere gli spazi esterni in ogni stagione. La zona notte, ben separata dalla zona living, è composta da due camere da letto, di cui una matrimoniale con bagno privato, un secondo bagno e un ulteriore balcone a servizio delle camere. Completano la proprietà un garage al piano terra e un posto auto privato all'interno della corte. L'immobile è realizzato secondo i più moderni criteri costruttivi e raggiunge la di ultima generazione, garantendo elevato comfort abitativo, consumi ridotti e l'eliminazione della fornitura di gas. Tra le principali dotazioni troviamo: Riscaldamento e raffrescamento a pavimento con pompa di calore Impianto di deumidificazione Impianto fotovoltaico da 3 kW Ventilazione meccanica puntuale Principali distanze dai servizi: Scuole pubbliche circa 400 m Farmacia circa 500 m Centro sportivo circa 900 m Centro commerciale circa 2,5 km Casello autostradale circa 3,5 km Una soluzione ideale per chi desidera acquistare una casa nuova a Forlì, efficiente dal punto di vista energetico, con spazi ben distribuiti, ascensore, garage e comodi spazi esterni. Per conoscere in anteprima le nuove proposte in vendita, segui @immobili_cappelli_forlimpopoli su Instagram. Molti immobili vengono pubblicati prima sui nostri canali social e successivamente sui principali portali immobiliari. Classe Energetica: A4
