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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Cava a 157.000 € (cod.65fbe992)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Cava, la richiesta di 157.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Bologna nella zona OMI R3, è proposto in vendita a
157.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1744 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.783 €/m² e
2.126 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGLIANO, COLLINA, MASSA, LADINO, ROVERE, SAN VARANO, IL QUATTRO, VILLAGRAPPA...) per appartamenti (da 1.520 €/m² a 2.580 €/m²) e per trivani (da 1.495 €/m² a 2.035 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cava risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cava pressi Viale Bologna) è pari a
2.000 €/m², molto vicina ai valori della zona San Martino in Strada che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,73%).
Invece i prezzi per la zona di Cava (-5,19%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Cava
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ForlìCasa Immobiliare Snc
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con cantina con terrazza con riscaldamento autonomo di recente costruzione
Scopri questa ottima soluzione abitativa in zona Romiti! Si tratta di un elegante appartamento su due piani, perfetto per chi desidera spazi luminosi e ben organizzati. Con 90 m² commerciali e 75 m² calpestabili, questa proprietà offre tutto ciò che serve per una vita confortevole e moderna. Il Piano Primo: Comfort e Luminosità Il primo piano accoglie un ampio e luminoso soggiorno-pranzo con cucina a vista, ideale per momenti conviviali in famiglia o con amici. La zona è completata da un pratico antibagno e un bagno funzionale con doccia. L'accesso principale è garantito dalla porta blindata per una massima sicurezza, mentre una elegante scala d'arredo interno collega i due livelli con stile e praticità. Il Piano Secondo: La Zona Notte Perfetta Salendo al secondo piano troverai due accoglienti camere da letto con armadi integrati, perfetti per ottimizzare lo spazio. Completa questa zona un utile ripostiglio-lavanderia, pensato per facilitare le tue attività. Spazi Esterni e Dotazioni Tecniche L'ampio terrazzo con vista sul verde è l'ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto. Il garage al piano terra compreso nel prezzo garantisce praticità e sicurezza. L'immobile dispone di riscaldamento autonomo a gas, aria condizionata, zanzariere. Pronto per Trasferirti! Questo appartamento viene venduto completamente arredato e sarà disponibile a giugno 2027. Costruito nel 2004, ber rifinito e in buono stato, rappresenta un'opportunità eccellente per chi cerca una casa moderna e funzionale. Orientamento Est-Ovest garantisce ottima luminosità durante tutto il giorno. Classe energetica
