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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Centro Storico a 125.000 € (cod.65fbd4a8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Forlì in zona Centro Storico, la richiesta di 125.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Achille Cantoni nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
125.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1470 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.869 €/m² e
2.102 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.390 €/m² a 2.515 €/m²) e per trivani (da 1.490 €/m² a 2.495 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Achille Cantoni) è pari a
1.995 €/m², molto vicina ai valori della zona Coriano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,85%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (-1,73%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento con balcone di recente ristrutturazione di recente costruzione con angolo cottura senza ascensore
Rif 1722 Centro Storico , Appartamento recentemente ristrutturato , Piano Primo senza ascensore e composto da : angolo cottura soggiorno , due camere da letto , bagno finestrato , due balconi completa la proprietà ampia cantina al piano interrato . Completo di arredamento , impianto aria condizionata , riscaldamento centralizzato con contacalorie si paga effettivo consumo . Vista la sua posizione centrale è una valida soluzione anche per investimento . Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
