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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona San Benedetto a 189.000 € (cod.65fab576)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Forlì in zona San Benedetto, la richiesta di 189.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
189.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1890 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.885 €/m² e
2.157 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OSPEDALETTO, PIANTA, FORO BOARIO, CAVA, ROMITI) per appartamenti (da 1.490 €/m² a 2.545 €/m²) e per case indipendenti (da 1.350 €/m² a 2.505 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Benedetto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Benedetto) è pari a
2.035 €/m², molto vicina ai valori della zona Coriano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,02%), come per la zona di San Benedetto (-0,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona San Benedetto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con termocondizionamento con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo
Rif: MC189 - Se stai cercando una casa pronta da abitare, con ambienti ampi e finiture moderne, questa è la soluzione ideale. Proponiamo in vendita appartamento posto al secondo piano, completamente ristrutturato, caratterizzato da spazi ben distribuiti e da un'ottima luminosità. L'ingresso conduce in una spaziosa sala, perfetta per vivere momenti di relax in famiglia, con accesso diretto al primo balcone. La cucina è abitabile e separata, ideale per chi desidera un ambiente dedicato alla zona pranzo, anch'essa con uscita sul secondo balcone. La zona notte è composta da due camere da letto, tra cui una comoda matrimoniale e una seconda camera versatile, perfetta come cameretta o stanza per gli ospiti. Completa il piano un bagno finestrato, completamente ristrutturato con finiture moderne. Completa la proprietà un garage al piano terra L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione completa e presenta: Riscaldamento autonomo Infissi in PVC di nuova generazione Aria condizionata Pavimentazione moderna uniforme in tutti gli ambienti Bagno rinnovato Due balconi Una soluzione ideale per chi desidera acquistare una casa senza dover affrontare lavori di ristrutturazione, in un contesto tranquillo e perfetta sia per famiglie che per giovani coppie. Punti di forza: ✅ Completamente ristrutturato ✅ Sala e cucina separate ✅ Due camere da letto ✅ Due balconi ✅ Riscaldamento autonomo ✅ Infissi in PVC nuovi ✅ Aria condizionata ✅ Garage al piano terra
