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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Carpena a 188.000 € (cod.65fa9dbd)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Carpena, la richiesta di 188.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
188.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1709 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.804 €/m² e
2.055 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RONCO, CARPENA, SAN MARTINO IN STRADA, GRISIGNANO, VECCHIAZZANO) per appartamenti (da 1.250 €/m² a 2.425 €/m²) e per trivani (da 1.140 €/m² a 1.880 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Carpena risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Carpena) è pari a
1.730 €/m², molto vicina ai valori della zona Coriano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,03%).
Invece i prezzi per la zona di Carpena (-26,27%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Carpena
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA DAMA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con cantina con termocondizionamento con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile con riscaldamento autonomo di recente costruzione con caminetto
Agenzia Dama Immobiliare propone in vendita un appartamento ideale per famiglie situato nella tranquilla e ricercata zona di Carpena L'immobile si trova al primo piano di una palazzina di sole 4 unità, in ottimo stato generale e priva di spese condominiali. L'accesso all'immobile avviene dal piano terra tramite un androne comune dove una scala dedicata serve esclusivamente le due unità del primo piano L'appartamento è stato parzialmente ristrutturato nel 2019 per quanto riguarda il bagno principale l'impianto della cucina e si compone di: Ingresso su ampio soggiorno con caminetto funzionante e raffinato pavimento in granito levigato Cucina abitabile con impianti completamente rifatti nel 2019 Terrazzo su cui affacciano sia la sala sia la cucina Disimpegno notte che porta alle due camere da letto (Camera matrimoniale spaziosa e Camera doppia con accesso diretto a un secondo balcone) Pavimenti della zona notte in legno rilevigato in perfetto stato Un bagno di servizio con finiture originali e secondo bagno principale completamente rifatto a nuovo con pratico box doccia Al piano terra accessibili comodamente dall'androne d'ingresso comune la proprietà include tre locali molto utili, locale tavernetta, lavanderia bagno di servizio, garage di proprietà, posto auto assegnato nella corte interna tramite accordo condominiale, quota del sottotetto comune ideale come uso ripostiglio Impianto elettrico domotico con gestione di luci e tapparelle tramite comando vocale Alexa Impianto di aria condizionata già installato e funzionante Riscaldamento autonomo con caldaia attualmente posizionata in cucina con predisposizione già presente per spostare la caldaia sul balcone esterno alla prossima sostituzione La consegna dell'immobile è prevista tra fine 2026 e gennaio 2027 per ulteriori informazioni e visionare l'immobile contattata lo 0543 28029
