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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Forlì in zona Musicisti / Grandi Italiani a 240.000 € (cod.65f7e0a9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Forlì Musicisti / Grandi Italiani, la richiesta di 240.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Filippo Corridoni nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
240.000 € per una
superficie commerciale di
122 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1967 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.867 €/m² e
2.140 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA SCHIAVONIA, VIALE V. VENETO, STAZIONE, MUSICISTI, GRANDI ITALIANI, BUSS...) per appartamenti (da 1.435 €/m² a 2.500 €/m²) e per case indipendenti (da 1.340 €/m² a 2.720 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Musicisti / Grandi Italiani risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Musicisti / Grandi Italiani pressi Via Filippo Corridoni) è pari a
1.965 €/m², molto vicina ai valori della zona Coriano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Musicisti / Grandi Italiani
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con cantina con termocondizionamento con terrazza con balcone con cucina abitabile di recente costruzione con climatizzazione
MUSICISTI, PARCO DRAGONI _ In zona silenziosa e ben servita KLEO immobiliare propone in vendita appartamento con 3 letto, 2 bagni e 2 garage. Immobile di 85 mq calpestabili tenuto in buono stato come tutta la palazzina, posto al primo piano è così composto: ingresso, ampio soggiorno con accesso alla terrazza, cucina abitabile grande, disimpegno notte, ampio ripostiglio finestrato che può essere adibito come camera da letto singola, camera matrimoniale, ampia camera singola, bagno finestrato con box doccia, secondo bagno di servizio con aspirazione forzata. Due ampi garage al piano terra e solaio uso ripostiglio posto al piano sottotetto accessibile dal vano scala comune. Impianto di riscaldamento con contacalorie, pavimenti in ceramica e parquet, infissi pcv con doppiovetro, impianto di aria condizionata con 3 split. Palazzina ben tenuta in mattoni faccia a vista in cui nel corso degli anni hanno già rifatto balconi, tetto, centrale termica e pozzetti. Posizione strategica a due passi dall'ingresso del parco, ideale come prima abitazione per la vicinanza a tutti i servizi ma anche come investimento anche in ottica della vicinanza sia con il polo universitario aeronautico sia con il nuovo polo universitario di Viale Corridoni
