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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Branzolino a 125.000 € (cod.65f6b65f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Branzolino, la richiesta di 125.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
125.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2272 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.395 €/m² e
2.684 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.435 €/m² a 2.515 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione, la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Branzolino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Branzolino) è pari a
2.000 €/m², molto vicina ai valori della zona Coriano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Branzolino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con termocondizionamento con riscaldamento autonomo di recente costruzione di nuova costruzione con ascensore con angolo cottura con climatizzazione
MEDAGLIE D'ORO _ In palazzina di recente costruzione Kleo Immobiliare propone in vendita appartamento ATTUALMENTE A REDDITO FINO AL 10/04/2027, posto al piano primo e servito da ascensore si presenta in buono stato come tutta la palazzina ed è così composto: ingresso su soggiorno con angolo cottura, bagno con box doccia e aspirazione forzata, camera da letto matrimoniale. All'interno della corte condominiale troviamo il posto auto di proprietà. Impianto di riscaldamento autonomo, infissi in alluminio con doppio vetro, aria condizionata con 2 split e pompa di calore, pavimenti in ceramica, portoncino blindato, carraio automatico
