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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Cà Ossi a 530.000 € (cod.65f64ced)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Cà Ossi, la richiesta di 530.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
530.000 € per una
superficie commerciale di
183 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2896 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.562 €/m² e
3.007 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA SCHIAVONIA, VIALE V. VENETO, STAZIONE, MUSICISTI, GRANDI ITALIANI, BUSS...) per appartamenti (da 1.465 €/m² a 2.575 €/m²) e per pentavani (da 1.495 €/m² a 2.680 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cà Ossi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cà Ossi) è pari a
2.145 €/m², molto vicina ai valori della zona Carpena che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,90%).
Invece i prezzi per la zona di Cà Ossi (+2,92%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Cà Ossi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
URBAN HUB
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con balcone di nuova costruzione
FORLI' | CA'OSSI Appartamento | 5 Locali | 183 Mq comm.li IMMOBILE: Piano primo: Soggiorno - Cucina - 2 Camere da letto matrimoniali - Camera singola - 3 Bagni - 2 Logge - 3 Balconi FABBRICATO: In costruzione SERVIZI: Garage NOTE: Soluzione situata in un contesto residenziale di sole 4 unità abitative, a pochi minuti dal centro città. L’abitazione, in classe A4, sarà caratterizzata da tutti i comfort abitativi di ultima generazione, quali: Impianto fotovoltaico da 5KW con accumulo di 10 KW - Sistema di raffrescamento e riscaldamento a pavimento - Impianto di ventilazione meccanica controllata - Predisposizione impianto di allarme - Predisposizione impianto aspirazione polveri centralizzato. L'immobile inoltre presenta diversi spazi abitativi esterni, quali logge e balconi. Completa la proprietà un ampio garage. Consegna prevista Aprile 2027. Info: Nicol Casadio | +39 389 9733999 | n.casadio@urbanhub.it Daniele Mengozzi | +39 0543 1993472 | d.mengozzi@urbanhub.it
