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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì a 405.000 € (cod.65f583ce)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Forlì, la richiesta di 405.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giuseppe Marchetti nella zona OMI D4, è proposto in vendita a 405.000 € per una superficie commerciale di 139 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2913 €/m² .
Questo prezzo è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.756 €/m² e 3.086 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OSPEDALETTO, PIANTA, FORO BOARIO, CAVA, ROMITI). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.

Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-1,03%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
405.000 €
Superficie:
139 m²
Prezzo al m²:
2913 €/m²
Piano:
2° (con ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
A+
Città:
Forlì (FC)
Zona OMI:
D4 (OSPEDALETTO, PIANTA, FORO BOARIO, CAVA, ROMITI)
Indirizzo:
Via Giuseppe Marchetti
Pubblicato:
mar 28 luglio 2026

PROPOSTO DA:

IMMOBILI CAPPELLI & IMMOBILI CAPPELLI MARE

DESCRIZIONE

di nuova costruzione con posto auto con garage con termocondizionamento con terrazza con balcone di nuova costruzione con ascensore

Forlì – Via Marchetti - Appartamento di nuova costruzione con tre camere, ascensore, loggia abitabile e cucina separata Chi è alla ricerca di una casa nuova, spaziosa ed efficiente troverà in questa proposta una soluzione capace di coniugare comfort, qualità costruttiva e una posizione pratica per la vita di tutti i giorni. L'appartamento si trova a Forlì, in Via Marchetti, al secondo piano di una moderna palazzina servita da ascensore. Gli ambienti sono stati progettati per offrire funzionalità e luminosità, con una chiara distinzione tra la zona dedicata alla convivialità e quella riservata al riposo. La zona giorno comprende un ampio soggiorno e una cucina separata, entrambi con accesso diretto alla loggia e al balcone abitabile, spazi ideali da sfruttare durante tutto l'anno. La zona notte ospita tre camere da letto, due bagni e un ulteriore balcone, garantendo ambienti comodi e ben distribuiti per tutta la famiglia. La proprietà è completata da un garage al piano terra e da un posto auto privato. L'edificio è realizzato in e utilizza impianti di ultima generazione per garantire consumi ridotti, massimo comfort abitativo e l'eliminazione della fornitura del gas. Dotazioni principali: Riscaldamento e raffrescamento a pavimento con pompa di calore Impianto di deumidificazione Impianto fotovoltaico da 3 kW Ventilazione meccanica puntuale Principali servizi nelle vicinanze: Scuole pubbliche circa 400 metri Farmacia circa 500 metri Centro sportivo circa 900 metri Centro commerciale circa 2,5 km Casello autostradale circa 3,5 km Un appartamento pensato per chi desidera acquistare una casa di nuova costruzione a Forlì con tre camere da letto, cucina separata, ascensore, garage e posto auto, senza rinunciare all'efficienza energetica e alla comodità dei servizi. Per conoscere le nuove proposte in anteprima, segui @immobili_cappelli_forlimpopoli su Instagram. Le novità vengono spesso pubblicate prima sui nostri canali social e solo successivamente sui principali portali immobiliari. Classe Energetica: A4

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