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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Coriano a 305.000 € (cod.65f5e0e9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Coriano, la richiesta di 305.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giuseppe Marchetti nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
305.000 € per una
superficie commerciale di
103 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2961 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.716 €/m² e
3.048 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OSPEDALETTO, PIANTA, FORO BOARIO, CAVA, ROMITI) per appartamenti (da 1.490 €/m² a 2.940 €/m²) e per case indipendenti (da 1.450 €/m² a 2.950 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Coriano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Coriano pressi Via Giuseppe Marchetti) è pari a
2.315 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Coriano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILI CAPPELLI & IMMOBILI CAPPELLI MARE
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con termocondizionamento con giardino di nuova costruzione
In una delle zone più richieste di Forlì, comoda ai principali servizi e ai collegamenti della città, proponiamo in vendita un appartamento di nuova costruzione al piano terra con giardino privato, garage collegato direttamente all'abitazione e posto auto di proprietà. L'ingresso conduce alla luminosa zona giorno con cucina a vista e accesso diretto al giardino, uno spazio ideale da vivere ogni giorno. La zona notte comprende due camere da letto, due bagni e un pratico disimpegno. Il garage, collegato internamente all'abitazione, rende gli spostamenti ancora più comodi in ogni stagione. L'immobile è realizzato in senza utilizzo del gas, e offre tecnologie di ultima generazione per comfort ed efficienza: riscaldamento e raffrescamento a pavimento con pompa di calore, impianto di deumidificazione, ventilazione meccanica puntuale e impianto fotovoltaico da 3 kW. Principali distanze: Scuole: circa 400 m Farmacia: circa 500 m Centro sportivo: circa 900 m Centro commerciale: circa 2,5 km Casello autostradale: circa 3,5 km Una soluzione ideale per chi cerca una casa moderna, efficiente e pronta a garantire bassi consumi energetici, senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini. Per scoprire in anteprima le nostre nuove acquisizioni, segui IMMOBILI_CAPPELLI_FORLIMPOPOLI su Instagram: molte novità vengono pubblicate lì prima di comparire sui principali portali immobiliari e sui siti di settore. RIF.FS_2
