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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì a 315.000 € (cod.65f583c0)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Forlì, la richiesta di 315.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giuseppe Marchetti nella zona OMI D4, è proposto in vendita a 315.000 € per una superficie commerciale di 106 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2971 €/m² .
Questo valore è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.662 €/m² e 2.992 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OSPEDALETTO, PIANTA, FORO BOARIO, CAVA, ROMITI). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-1,02%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
315.000 €
Superficie:
106 m²
Prezzo al m²:
2971 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
A+
Città:
Forlì (FC)
Zona OMI:
D4 (OSPEDALETTO, PIANTA, FORO BOARIO, CAVA, ROMITI)
Indirizzo:
Via Giuseppe Marchetti
Pubblicato:
mar 28 luglio 2026

PROPOSTO DA:

IMMOBILI CAPPELLI & IMMOBILI CAPPELLI MARE

DESCRIZIONE

di nuova costruzione con posto auto con garage con termocondizionamento con giardino di nuova costruzione

Forlì, via Marchetti. In una delle zone più richieste e servite di Forlì, proponiamo in vendita un appartamento di nuova costruzione al piano terra con giardino privato, garage collegato direttamente all'abitazione e posto auto di proprietà. L'abitazione è pensata per offrire praticità e comfort nella vita di tutti i giorni. La zona giorno, luminosa e con cucina a vista, si affaccia direttamente sul giardino, creando una piacevole continuità tra gli spazi interni ed esterni. La zona notte è composta da due camere da letto, due bagni e un comodo disimpegno, mentre il garage, collegato internamente, rende gli spostamenti ancora più pratici in ogni stagione. Realizzato in (NZEB), l'appartamento garantisce elevato comfort abitativo e consumi energetici contenuti grazie a dotazioni di ultima generazione, tra cui: pompa di calore autonoma; riscaldamento e raffrescamento a pavimento; impianto fotovoltaico da 3 kWp; ventilazione meccanica puntuale; impianto di deumidificazione; infissi in PVC con vetrocamera basso emissivo; tapparelle motorizzate; zanzariere; portoncino blindato; videocitofono; predisposizione fibra ottica. Le finiture interne sono ancora personalizzabili secondo il capitolato di vendita, offrendo la possibilità di realizzare una casa in linea con i propri gusti e le proprie esigenze. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: scuole a circa 400 metri, farmacia a circa 500 metri, centro sportivo a circa 900 metri, centro commerciale a circa 2,5 km e casello autostradale A14 a circa 3,5 km. Una soluzione ideale per chi desidera acquistare un appartamento nuovo a Forlì con giardino privato, in un contesto moderno, efficiente e ben collegato, senza rinunciare alla qualità costruttiva e al comfort abitativo. Vuoi essere tra i primi a conoscere le nostre nuove acquisizioni? Segui @IMMOBILI_CAPPELLI_FORLIMPOPOLI su Instagram. Molti immobili vengono pubblicati in anteprima sui nostri canali social, prima di essere inseriti sui principali portali immobiliari e sul nostro sito web. Classe[…]

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