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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì a 309.000 € (cod.65f583bc)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Forlì, la richiesta di 309.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giuseppe Marchetti nella zona OMI D4, è proposto in vendita a 309.000 € per una superficie commerciale di 106 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2915 €/m² .
Questo valore è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.715 €/m² e 3.049 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OSPEDALETTO, PIANTA, FORO BOARIO, CAVA, ROMITI). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-1,03%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
309.000 €
Superficie:
106 m²
Prezzo al m²:
2915 €/m²
Piano:
1° (con ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
A+
Città:
Forlì (FC)
Zona OMI:
D4 (OSPEDALETTO, PIANTA, FORO BOARIO, CAVA, ROMITI)
Indirizzo:
Via Giuseppe Marchetti
Pubblicato:
mar 28 luglio 2026

PROPOSTO DA:

IMMOBILI CAPPELLI & IMMOBILI CAPPELLI MARE

DESCRIZIONE

di nuova costruzione con posto auto con garage con termocondizionamento con terrazza con balcone di nuova costruzione con ascensore

Forlì – Via Marchetti - Nuovo appartamento al primo piano con ascensore, due camere, loggia abitabile, garage e posto auto. Se cerchi un appartamento di nuova costruzione a Forlì che unisca comfort, efficienza energetica e una posizione comoda ai servizi, questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità. Situato al primo piano di una moderna palazzina servita da ascensore, l'immobile è stato progettato per offrire ambienti luminosi, funzionali e facilmente vivibili. L'ingresso si apre sulla spaziosa zona living, valorizzata da un'ampia loggia e da un balcone abitabile, perfetti per pranzi all'aperto o momenti di relax. La zona notte, ben separata, comprende due camere da letto, di cui una con bagno privato, un secondo bagno e un ulteriore balcone a servizio delle camere. Completano la proprietà un garage al piano terra e un posto auto esclusivo. L'abitazione è realizzata secondo i più recenti standard costruttivi e garantisce elevate prestazioni energetiche grazie alla eliminando completamente il gas. Tra le principali dotazioni troviamo riscaldamento e raffrescamento a pavimento con pompa di calore, impianto di deumidificazione, ventilazione meccanica puntuale e impianto fotovoltaico da 3 kW. La posizione è particolarmente comoda: Scuole a circa 400 metri Farmacia a circa 500 metri Centro sportivo a circa 900 metri Centro commerciale a circa 2,5 km Casello autostradale a circa 3,5 km Una soluzione ideale per famiglie, giovani coppie o per chi desidera acquistare una casa nuova a Forlì con bassi consumi, tecnologie moderne e spazi esterni realmente fruibili. Per scoprire in anteprima le nostre nuove acquisizioni, segui @immobili_cappelli_forlimpopoli su Instagram. Molte delle novità vengono pubblicate sui nostri canali social prima di essere inserite nei principali portali immobiliari. Classe Energetica: A4

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