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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Ronco a 260.000 € (cod.65f00c08)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Ronco, la richiesta di 260.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Bidente nella zona OMI R3, è proposto in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
131 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1984 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.900 €/m² e
2.203 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGLIANO, COLLINA, MASSA, LADINO, ROVERE, SAN VARANO, IL QUATTRO, VILLAGRAPPA...) per appartamenti (da 1.505 €/m² a 2.575 €/m²) e per trivani (da 1.705 €/m² a 2.730 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Ronco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ronco pressi Viale Bidente) è pari a
2.050 €/m², molto vicina ai valori della zona San Martino in Strada che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,28%).
Invece i prezzi per la zona di Ronco (-7,73%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Ronco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Sansoni
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con balcone di recente ristrutturazione
Se stai cercando un'abitazione moderna, efficiente e pronta a offrirti il massimo comfort, questa è la soluzione ideale Posizionato in zona Ronco, sul Viale Bidente, una delle zone residenziali più richieste e apprezzate della città, proponiamo in vendita questo splendido appartamento di nuova ristrutturazione, inserito in piccola palazzina di sole quattro unità con bassissimi costi di gestione, oggetto di ristrutturazione completa per garantire elevati standard qualitativi e un'eccellente efficienza energetica L'immobile, dotato di pratico ingresso indipendente, offre il piacere di vivere in un contesto riservato e tranquillo. Posto al primo piano, l'appartamento ci accoglie con la luminosa zona living di 31 mq, composta da soggiorno con cucina a vista, pensata per vivere ogni momento della giornata con funzionalità e convivialità Da questo ambiente si accede al primo balcone, uno spazio esterno ideale per rilassarsi o creare un piacevole angolo verde. La zona notte comprende le due camere da letto, di cui la padronale con pratico bagno privato , ed il bagno a disimpegno A servizio della zona notte troviamo un secondo balcone, accessibile dalla camera matrimoniale, perfetto per godere di uno spazio esterno riservato. La soluzione si distingue per le ottime finiture per rivestimenti e dotazioni, tra cui sono già compresi il riscaldamento con pannelli radianti a pavimento e pompa di calore, ventilazione meccanica controllata e gli infissi esterni in PVC con persiane in alluminio A completare la proprietà troviamo un ampio sottotetto grezzo, facilmente accessibile tramite una pratica scala retrattile, ideale come capiente spazio di deposito. Completano inoltre la soluzione un garage e un posto auto all'interno della corte privata
