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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona San Benedetto a 485.000 € (cod.65efd38c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Forlì in zona San Benedetto, la richiesta di 485.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Italia nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
485.000 € per una
superficie commerciale di
171 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2836 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.694 €/m² e
2.994 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.505 €/m² a 2.545 €/m²) e per loft (da 1.550 €/m² a 2.495 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Benedetto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Benedetto pressi Viale Italia) è pari a
2.085 €/m², molto vicina ai valori della zona Coriano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona San Benedetto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza di recente ristrutturazione di nuova costruzione con ascensore
Rif 1721 Zona Viale Vittorio Veneto , In Contesto unico per caratteristiche e posizione appartamento nuovo pronta consegna mai abitato al piano terzo servito da ascensore , privo di barriere architettoniche , composto da : salone open space con cucina a vista di circa 40 mq, vetrata scorrevole a tutta parete con affaccio su terrazzo vivibile di circa 35,00 mq , spazio all'aperto ideale per pranzi e cene conviviali con familiari e amici , disimpegno ,bagno , lavanderia, due camere da letto, una camera da letto matrimoniale con bagno ( entrambi i bagni sono finestrati ) completano la proprietà posto auto al piano terra e garage doppio al piano interrato . Caratteristiche Dell'appartamento e fabbricato : 4 pompa di calore geotermica centralizzata con contabilizzazione individuale, climatizzazione a pavimento estate inverno con deumidificazione, fotovoltaico, illuminazione a led nelle parti esterne private e parti comuni, impianto autonomo di ventilazione meccanica controllata, impianto di aspirazione centralizzata, decalcificazione acqua sanitaria, ascensore a basso consumo energetico, predisposizione domotica e allarme, oscuramenti in alluminio motorizzati, autorimesse con sezionali motorizzati. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
