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Terreno edificabile in vendita a Forlì in zona Centro Storico a 4.750.000 € (cod.65efab91)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento più di 300 annunci per
terreni edificabili in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
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terreno edificabile in vendita a Forlì in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con termocondizionamento
Disponibile in vendita un capannone industriale monopiano, con layout razionale e altamente flessibile, di complessivi 5.000mq, di cui 4.600mq al piano terra (inclusi 400mq di uffici e servizi), più 400mq di uffici e servizi al primo piano. L’asset viene proposto a reddito, con contratto di locazione a favore di primaria multinazionale. La struttura contrattuale attualmente in essere garantisce continuità locativa e stabilità del rendimento, con copertura contrattuale per le prossime 18 annualità, rappresentando un investimento di particolare solidità e affidabilità. L'immobile insiste su un lotto di 15.000mq, è in condizioni di primo livello ed è realizzato con struttura portante prefabbricata in cemento armato e con copertura in pannelli sandwich ad elevato isolamento termo-acustico. CARATTERISTICHE TECNICHE PRINCIPALI •Superficie produttiva/magazzino: 4.600 mq •Uffici e servizi: 120mq uffici e 700mq servizi (PT + P1) • •Altezza utile sotto trave: 8 metri •Maglia strutturale pilastri: interasse 25 metri e passo 10m •3 campate operative •Tipologia pavimentazione: calcestruzzo al quarzo •Portata pavimentazione: 10.000 Kg/mq (20 cm + doppia rete) •Portoni a raso a libro 4L x 6H •Impianto di riscaldamento a pavimento alimentato a gas con centrale termica 250kW •Impianto antincendio: rete idranti •Potenza elettrica: 200 kW incrementabile a 400 kW •Impianto aria compressa Risulta idoneo ad attività di stoccaggio intensivo delle merci, produzione industriale, lavorazioni meccaniche e manifatturiere ed è inserito in una zona industriale consolidata, tra le più strutturate della Romagna: •Collegamento rapido alla Via Emilia (SS9) •Accesso diretto alla Tangenziale di Forlì •Prossimità al casello A14 Bologna–Taranto •Collegamento agevole alla E45 (Ravenna–Roma) ? DOTAZIONE IMPIANTISTICA DI PRIMO LIVELLO ? AMPIA POTENZA ELETTRICA INCREMENTABILE ? CONTESTO INDUSTRIALE PRIMARIO Per info e visite il numero 0547.632205 oppure DOMENICO 344.2730014
