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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Cava a 245.000 € (cod.65ef9aaf)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Cava, la richiesta di 245.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE PANDA) a
245.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1633 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.817 €/m² e
2.062 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OSPEDALETTO, PIANTA, FORO BOARIO, CAVA, ROMITI) per appartamenti (da 1.535 €/m² a 2.560 €/m²) e per quadrivani (da 1.450 €/m² a 2.390 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cava risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cava) è pari a
2.030 €/m², molto vicina ai valori della zona Coriano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,02%).
Invece i prezzi per la zona di Cava (-7,52%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Cava
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con balcone con giardino da ristrutturare
Se non ami il condominio, allora …. continua a leggere questo annuncio …. perché quello che leggerai, ne sono certo, ti piacerà! Il progetto iniziale è nato da genitori che volevano avere i figli vicini a sé, come nelle migliori tradizioni familiari. Con tanto sacrificio hanno costruito la loro casa realizzando un appartamento al piano terra per i genitori e al primo piano per i figli. Ma tutto questo è avvenuto con un concetto molto lungimirante per gli anni settanta. Difatti sono partiti dal presupposto che ognuno dovesse avere il maggior grado di indipendenza possibile. Così hanno progettato il tutto in modo che le due unità immobiliari avessero non solo un ingresso indipendente ma anche i propri spazi vitali. Ed è proprio grazie a questa saggia scelta che oggi possiamo proporre la vendita dell'appartamento del piano primo con ingresso indipendente dal piano terra, certi che l'acquisto di questa bella proprietà sarà un sicuro investimento non solo a livello economico, ma anche un risparmio in termini di condominio e un vantaggio in tranquillità, riservatezza e indipendenza. Entriamo. Varcando il cancello d'ingresso è subito chiaro che l'unica parte comune è l'accesso carrabile per raggiungere i due posti auto, per il resto tutta l'area esterna è già stata assegnata in via esclusiva alle due unità. Entrambe possono godere di spazi verdi dove inventarsi il giardino, l'orto, la piscina per i ragazzi e poi …. spazio alla fantasia. L'ingresso dell'appartamento è sul lato destro della casa. Aperta la porta si presenta la scala che accede ai piani primo e secondo. Una scala importante, agevole e ben rifinita, illuminata da almeno due finestre nel suo tragitto. Giunti sul pianerottolo si accede alla zona giorno con un grande e accogliente ingresso che ti proietta nel luminoso soggiorno. Alla tua sinistra però non puoi fare a meno di vedere la bella cucina arredata con gusto e funzionalità dove si mangia tranquillamente in quattro persone. A destra entri nella zona notte dove ti accolgono le due camere da letto[…]
