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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Ospedaletto a 178.000 € (cod.65ef374b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Forlì in zona Ospedaletto, la richiesta di 178.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Somalia nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
178.000 € per una
superficie commerciale di
103 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1728 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.933 €/m² e
2.179 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OSPEDALETTO, PIANTA, FORO BOARIO, CAVA, ROMITI) per appartamenti (da 1.435 €/m² a 3.065 €/m²) e per quadrivani (da 1.620 €/m² a 2.485 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Ospedaletto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ospedaletto pressi Via Somalia) è pari a
2.095 €/m², molto vicina ai valori della zona Coriano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Ospedaletto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con cantina con terrazza con termocondizionamento con balcone con cucina abitabile di recente costruzione senza ascensore
PIANTA _ In palazzina di sole 4 unità abitative e vicina ai servizi KLEO Immobiliare propone in vendita appartamento con spese condominiali minime. Immobile di 79 mq calpestabili con gran parte delle finiture originali ma volendo abitabile fin da subito, posto al secondo piano ed ultimo senza ascensore è così disposto: ingresso, soggiorno con accesso al balcone, cucina abitabile, disimpegno notte, camera da letto matrimoniale, ampia camera da letto singola, bagno finestrato con box doccia. Completano la proprietà il sottotetto ad uso cantina accessibile dal vano scala comune, il garage al piano terra e possibilità di parcheggiare l'auto all'interno della corte comune. Impianto di riscaldamento con contacalorie e caldaia centralizzata installata nuova nel 2016 con accumulo acqua calda sanitaria, gronde rifatte nel 2016, cucina rimodernata nel '95 e il bagno nel 2023, fogne chiare e scure già divise, infissi nuovi in pvc con vetrocamera, tapparelle, impianto di aria condizionata, porta d'ingresso blindata, videocitofono, carraio automatico
