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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Forlì in zona Musicisti / Grandi Italiani a 228.000 € (cod.65ee33d7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Forlì Musicisti / Grandi Italiani, la richiesta di 228.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
228.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2072 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.154 €/m² e
2.463 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA SCHIAVONIA, VIALE V. VENETO, STAZIONE, MUSICISTI, GRANDI ITALIANI, BUSS...) per appartamenti (da 1.460 €/m² a 2.435 €/m²) e per case indipendenti (da 1.390 €/m² a 2.745 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Musicisti / Grandi Italiani risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Musicisti / Grandi Italiani) è pari a
1.960 €/m², molto vicina ai valori della zona Coriano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Musicisti / Grandi Italiani
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Fair Play srl
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina con terrazza con termocondizionamento con balcone di recente ristrutturazione di nuova costruzione senza ascensore
In una strada chiusa e riservata della zona Stazione, proponiamo in vendita un appartamento al piano rialzato, attualmente interessato da una ristrutturazione completa e con consegna prevista entro la fine di ottobre 2026. Una soluzione pensata per chi cerca ambienti moderni, tre camere da letto e la comodità di acquistare una casa pronta da abitare. Fino al 20 agosto 2026 sarà inoltre possibile scegliere alcune finiture, tra cui i pavimenti e i rivestimenti del bagno, personalizzando l’abitazione secondo il proprio gusto. Descrizione dettagliata degli spazi: L’ingresso introduce in una zona giorno di circa 25 mq, progettata come un ambiente ampio e conviviale con soggiorno e cucina a vista. L’accesso diretto al balcone offre uno sfogo esterno e contribuisce a rendere lo spazio piacevole e luminoso. La zona notte comprende tre camere da letto, adatte alle esigenze di una famiglia, alla creazione di uno studio per il lavoro da casa oppure a un utilizzo orientato alla locazione. Il bagno, completamente nuovo, sarà dotato di un ampio box doccia da 150 × 70 cm. La distribuzione interna è completata dall’ingresso e dagli spazi di collegamento tra i diversi ambienti. L’appartamento è situato al piano rialzato di un edificio composto complessivamente da sei unità, privo di ascensore. La ristrutturazione comprende: - rifacimento dell’impianto elettrico e dell’impianto idraulico, con relative certificazioni; - nuovi infissi in PVC con doppio vetro; - pavimenti e rivestimenti nuovi; - bagno completamente rinnovato; - predisposizione per l’aria condizionata. Il riscaldamento è centralizzato. Caratteristiche esterne e contesto: L’immobile dispone di due balconi, entrambi accessibili dall’appartamento. Completano la proprietà una cantina e un posto auto assegnato. Le spese condominiali ammontano indicativamente a circa 1.500 euro annui. La posizione in una via chiusa limita il traffico di passaggio e rende il contesto particolarmente adatto alla vita quotidiana. La zona Stazione permette inoltre di raggiungere comodam[…]
