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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Romiti a 139.000 € (cod.65edc37e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Romiti, la richiesta di 139.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
139.000 € per una
superficie commerciale di
87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1597 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.973 €/m² e
2.237 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OSPEDALETTO, PIANTA, FORO BOARIO, CAVA, ROMITI) per appartamenti (da 1.415 €/m² a 2.545 €/m²) e per case indipendenti (da 1.190 €/m² a 2.410 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Romiti risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Romiti) è pari a
2.005 €/m², molto vicina ai valori della zona San Martino in Strada che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,01%).
Invece i prezzi per la zona di Romiti (-2,44%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Romiti
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Forlì - Schiavonia - Tempocasa
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile con ascensore
Rif: FA139 - Ampio trilocale con cucina abitabile di 14 mq, garage, cantina e ascensore fino al piano interrato Se sei alla ricerca di una casa dagli spazi generosi e versatili, questa è la soluzione ideale. L'appartamento accoglie con un comodo ingresso che conduce agli ambienti principali. Il vero punto di forza è la cucina monto grande di ben 14 mq, perfetta per chi ama vivere la casa e condividere pranzi e cene in famiglia. abbiamo una camera matrimoniale di 16 mq, un bagno ristrutturato nel 2015 circa. E una delle due è talmente spaziosa, ben 20 mq, da permettere di ricavare facilmente un pratico studio, una zona smart working o una cabina armadio, adattandosi alle diverse esigenze della famiglia. Completa la proprietà un ingresso e un disimpegno molto spazioso e un balcone che offre uno piacevole sfogo esterno. A rendere ancora più interessante l'immobile troviamo una cantina situata nel sottoscala, ideale come spazio di deposito, e un ampio garage di 17 mq, perfetto non solo per l'auto ma anche per biciclette, moto e scaffalature. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dall'ascensore che raggiunge direttamente il piano -1, consentendo un accesso estremamente comodo al garage e alla cantina, senza dover affrontare rampe di scale. PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE? -Cucina grandissima di 14 mq -impianti certificati -Due camere matrimoniali -Possibilità di ricavare uno studio nella seconda camera -Balcone -Cantina al piano sottoscala -Garage di 17 mq -Ascensore fino al piano interrato (-1) Ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti
