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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Cà Ossi a 148.000 € (cod.65eb8e40)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Cà Ossi, la richiesta di 148.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Sergio Tavernari nella zona OMI C1, è proposto in vendita a 148.000 € per una superficie commerciale di 90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1644 €/m² .
Questo valore è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.922 €/m² e 2.196 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA SCHIAVONIA, VIALE V. VENETO, STAZIONE, MUSICISTI, GRANDI ITALIANI, BUSS...) per appartamenti (da 1.475 €/m² a 2.565 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cà Ossi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cà Ossi pressi Via Sergio Tavernari) è pari a 2.135 €/m², molto vicina ai valori della zona San Martino in Strada che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,33%).
Invece i prezzi per la zona di Cà Ossi (+4,90%) sono in aumento.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
148.000 €
Superficie:
90 m²
Prezzo al m²:
1644 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Forlì (FC)
Zona OMI:
C1 (PORTA SCHIAVONIA, VIALE V. VENETO, STAZIONE, MUSICISTI, GRANDI ITALIANI, BUSSECCHIO, CA` OSSI, PARCO URBANO, PORTA RAVALDINO)
Indirizzo:
Via Sergio Tavernari, Cà Ossi
Pubblicato:
lun 13 luglio 2026

PROPOSTO DA:

Studio Ravegnana

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con cantina con balcone con terrazza di recente ristrutturazione di recente costruzione

Situato al primo piano di una palazzina a pochi passi dal Parco Urbano, dalla Rocca di Ravaldino e dal centro storico e da tutte le principali attività, proponiamo un appartamento pratico e funzionale per ogni tipo di esigenza; si compone di soggiorno, di cucina separata, di bagno finestrato e completo di box doccia, di camera da letto matrimoniale e di camera da letto doppia affacciata su un balcone. Per quanto riguarda caldaia, infissi, zanzariere e sistema di climatizzazione sono stati oggetto di una recente ristrutturazione. Una cantina privata completa la proprietà al piano seminterrato. Non esitate a contattarci per prenotare una visita all' immobile con noi

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