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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Cà Ossi a 150.000 € (cod.65e7aca3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Cà Ossi, la richiesta di 150.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
150.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1428 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.936 €/m² e
2.216 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RONCO, CARPENA, SAN MARTINO IN STRADA, GRISIGNANO, VECCHIAZZANO) per appartamenti (da 1.480 €/m² a 2.545 €/m²) e per quadrivani (da 1.435 €/m² a 2.565 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cà Ossi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cà Ossi) è pari a
2.125 €/m², molto vicina ai valori della zona San Martino in Strada che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,28%).
Invece i prezzi per la zona di Cà Ossi (+4,83%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Cà Ossi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con cantina con balcone con cucina abitabile da ristrutturare con riscaldamento autonomo di recente costruzione con ascensore
Proponiamo in vendita appartamento libero da subito, situato nella ricercata zona di Ca' Ossi a Forlì, un quartiere residenziale tranquillo e ben servito, apprezzato per la vicinanza a scuole, supermercati, aree verdi, mezzi pubblici e a tutti i principali servizi Lo stabile è stato oggetto di importanti interventi di manutenzione negli ultimi anni, tra cui il rifacimento delle facciate nel 2014, dei balconi e degli ascensori nel 2018 e della copertura nel 2023, offrendo così maggiore tranquillità in termini di manutenzioni straordinarie future L'immobile è inserito al secondo piano di una palazzina servita da ascensore e si presenta come un'interessante opportunità per chi desidera personalizzare la propria abitazione secondo i gusti e le esigenze moderne L'appartamento è composto da ingresso, luminoso soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, pratico ripostiglio, bagno e due balconi La proprietà è completata da una comoda cantina e da un garage al piano terra Una soluzione dalle ottime potenzialità, ideale per chi è alla ricerca di un appartamento in una delle zone più richieste della città, da rinnovare e valorizzare secondo il proprio stile Riscaldamento autonomo
