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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona San Benedetto a 156.000 € (cod.65e77bd4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Forlì in zona San Benedetto, la richiesta di 156.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Piave nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
156.000 € per una
superficie commerciale di
74 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2108 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.115 €/m² e
2.411 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA SCHIAVONIA, VIALE V. VENETO, STAZIONE, MUSICISTI, GRANDI ITALIANI, BUSS...) per appartamenti (da 1.480 €/m² a 2.500 €/m²) e per trivani (da 1.520 €/m² a 2.670 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Benedetto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Benedetto pressi Via Piave) è pari a
2.030 €/m², molto vicina ai valori della zona Coriano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona San Benedetto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con giardino con balcone
Proponiamo in vendita confortevole e ben strutturato appartamento, situato in zona tranquilla di Forlì nelle vicinanze di tanti utili servizi. Un bel giardinetto di proprietà esclusiva ci fa accedere ad un piccolo balcone coperta, che precede l'entrata dell'appartamento. Dall'ingresso accediamo in una luminosa zona giorno molto accogliente, il soggiorno e la cucina sono un unico ambiente ad open - space. Dall'ingresso raggiungiamo sia la camera da letto il bagno e un altra stanzetta. Come si può vedere dalle foto il bagno è finestrato, con box doccia, termo arredo e la metratura è buona. La camera matrimoniale ha l'accesso diretto ad un ampio spazio esterno utilizzabile come balcone/ terrazzo. Con comoda scala in muratura raggiungiamo il piano semi interrato dove troviamo una grande stanza di circa 17 mq adatto per vari usi, quali tavernetta, studio o altro. a questo piano è posizionato anche il garage, fornito di allaccio acqua, e il sottoscala. L' appartamento ha una buona esposizione solare ed è ben rifinito con doppi vetri, scuri nelle finestre e i consumi sono bassi. Ottima proposta d'acquisto, visionabile su appuntamento
