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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Romiti a 170.000 € (cod.65e5d87a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Romiti, la richiesta di 170.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Borghetto Romiti nella zona OMI R3, è proposto in vendita a
170.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2266 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.797 €/m² e
2.027 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (MAGLIANO, COLLINA, MASSA, LADINO, ROVERE, SAN VARANO, IL QUATTRO, VILLAGRAPPA...) per appartamenti (da 1.395 €/m² a 2.475 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per i motivi esposti l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Romiti risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Romiti pressi Borghetto Romiti) è pari a
1.970 €/m², molto vicina ai valori della zona Coriano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Romiti
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
KAPITAL IMMOBILIARE SRL
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con termocondizionamento con balcone con riscaldamento autonomo di recente costruzione con angolo cottura
ROMITI – APPARTAMENTO AL SECONDO PIANO CON DUE CAMERE, DOPPI SERVIZI FINESTRATI E AFFACCIO SUL VERDE ROMITI, in contesto residenziale tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita appartamento, caratterizzato da ambienti luminosi, ottima distribuzione degli spazi e piacevoli affacci sulla campagna circostante. L'ingresso conduce ad un ampio e luminoso soggiorno di oltre 21 mq, servito da una comoda loggia coperta, ideale per pranzi all'aperto o momenti di relax. La zona notte è ben distinta dalla zona giorno e comprende: camera matrimoniale di circa 15 mq; camera singola di oltre 10 mq ciascuna; due bagni finestrati, soluzione particolarmente ricercata per le famiglie; pratico disimpegno notte. Completano la proprietà ulteriori spazi esterni tra balconi e logge, che garantiscono una piacevole continuità tra interno ed esterno e regalano una splendida vista aperta sul verde. L'immobile si presenta in buono stato manutentivo, con finiture facilmente personalizzabili secondo i propri gusti, risultando ideale sia per famiglie che ricercano spazi generosi sia per chi desidera un appartamento in una zona tranquilla senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini. Punti di forza: Piano secondo. Due camere da letto. Due bagni finestrati. Ampio soggiorno. Balconi e logge. Vista aperta sulla campagna. Zona Romiti, comoda a tutti i servizi. Superficie commerciale indicativa: circa 90 mq commerciali, APE in E, Rif. 4546. € 170.000
