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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Cà Ossi a 190.000 € (cod.65e1af99)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Cà Ossi, la richiesta di 190.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
190.000 € per una
superficie commerciale di
109 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1743 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.922 €/m² e
2.203 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RONCO, CARPENA, SAN MARTINO IN STRADA, GRISIGNANO, VECCHIAZZANO) per appartamenti (da 1.435 €/m² a 2.545 €/m²) e per case indipendenti (da 1.380 €/m² a 2.640 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cà Ossi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cà Ossi) è pari a
2.110 €/m², molto vicina ai valori della zona Coriano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Cà Ossi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con terrazza con termocondizionamento con balcone con cucina abitabile da ristrutturare con riscaldamento autonomo con ascensore
Proponiamo in vendita esclusiva un ampio e luminoso appartamento situato Ca' Ossi, una delle zone residenziali più apprezzate e richieste di Forlì, caratterizzata da tranquillità, ampi spazi verdi e dalla comodità di avere tutti i principali servizi a breve distanza, tra cui scuole, supermercati, attività commerciali, mezzi pubblici e collegamenti veloci con il centro città L'immobile è inserito in una curata palazzina di sole nove unità abitative edificata nel 1977 e si trova al primo piano, non servito da ascensore Libero da subito, rappresenta una soluzione ideale sia per famiglie alla ricerca di spazi generosi sia per chi desidera personalizzare la propria abitazione valorizzando una base solida e ben mantenuta L'appartamento, conservato in buone condizioni generali e perfettamente abitabile fin da subito, si sviluppa su una superficie ben distribuita ed è composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile separata, disimpegno, tre camere da letto di cui una matrimoniale e due singole, due bagni e balcone La proprietà è completata da un ampio garage al piano terra, particolarmente comodo sia come autorimessa sia come spazio accessorio per deposito e ricovero biciclette Questo appartamento rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera vivere in un contesto sereno e ben abitato, senza rinunciare alla vicinanza di tutti i servizi essenziali Riscaldamento autonomo
