Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Forlì in zona Ospedaletto a 349.000 € (cod.65dfcd52)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Forlì in zona Ospedaletto, la richiesta di 349.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Cervese nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
349.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2052 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.541 €/m² e
2.216 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S. TOME`, BRANZOLINO, RONCADELLO, BARISANO, BAGNOLO, LA CASERMA) per case indipendenti (da 1.320 €/m² a 2.965 €/m²) e per ville (da 1.510 €/m² a 2.600 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Ospedaletto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ospedaletto pressi Via Cervese) è pari a
2.000 €/m², molto vicina ai valori della zona San Lorenzo in Noceto che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,58%).
Invece i prezzi per la zona di Ospedaletto (+23,79%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Forlì in zona Ospedaletto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con cucina abitabile
In una delle zone residenziali più apprezzate e ben servite di Coriano/Ospedaletto, proponiamo in vendita una splendida villa singola, completamente ristrutturata circa 10 anni fa, caratterizzata da ampi spazi, comfort moderni e finiture di ottimo livello. L'abitazione si sviluppa su due livelli e offre ambienti luminosi e ben distribuiti. La zona giorno è accogliente e funzionale, affiancata da una cucina abitabile; la zona notte dispone di tre camere da letto e due bagni, ideali per soddisfare le esigenze di tutta la famiglia. La ristrutturazione ha interessato sia gli aspetti estetici che quelli impiantistici ed energetici, con la realizzazione del cappotto termico, riscaldamento a pavimento, impianto di climatizzazione e sistema di allarme, garantendo elevato comfort, sicurezza ed efficienza. All'esterno, la proprietà è circondata da un giardino privato di circa 500 mq, perfetto per trascorrere piacevoli momenti all'aperto in totale privacy. Completa la proprietà un caratteristico ex fienile pertinenziale, con interessanti potenzialità di recupero per la realizzazione di una dependance, uno studio, una zona hobby o uno spazio dedicato agli ospiti. Una soluzione esclusiva, pronta da abitare, che unisce il fascino dell'indipendenza alla comodità di una posizione strategica, vicina a tutti i principali servizi, scuole, negozi e collegamenti. Caratteristiche principali: • Villa singola indipendente • Ex fienile con possibilità di realizzare una dependance • Giardino privato di circa 500 mq • Ristrutturazione completa eseguita circa 10 anni fa • Cappotto termico • Riscaldamento a pavimento • Climatizzazione • Impianto di allarme • Tre camere da letto • Due bagni • Ottime finiture • Zona residenziale tranquilla e ben servita Una proprietà ideale per chi cerca una casa pronta da vivere, con spazi generosi, elevato comfort abitativo e la possibilità di valorizzare ulteriormente gli ambienti accessori
