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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Ospedaletto a 279.000 € (cod.65dc6c70)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Forlì in zona Ospedaletto, la richiesta di 279.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
279.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2325 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.099 €/m² e
2.382 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OSPEDALETTO, PIANTA, FORO BOARIO, CAVA, ROMITI) per appartamenti (da 1.460 €/m² a 2.870 €/m²) e per case indipendenti (da 1.345 €/m² a 2.450 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Ospedaletto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ospedaletto) è pari a
2.090 €/m², molto vicina ai valori della zona Coriano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Ospedaletto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con balcone con cucina abitabile con ascensore
Proponiamo in vendita ampio e luminoso appartamento inserito in contesto residenziale tranquillo e ben curato, situato nella ricercata zona del Parco Buscherini, una delle aree più apprezzate e ambite di Forlì grazie alla vicinanza al verde pubblico, ai servizi, alle scuole e alle principali vie di collegamento, pur mantenendo un'atmosfera riservata e particolarmente piacevole da vivere L'immobile è posto al primo piano rialzato, in palazzina non servita da ascensore, e si presenta in ottime condizioni manutentive grazie ad alcuni importanti interventi di ammodernamento già eseguiti L'abitazione è infatti dotata di caldaia a condensazione e di moderni infissi in PVC con vetrocamera, elementi che garantiscono comfort abitativo, efficienza energetica e ridotti costi di gestione Gli ambienti interni sono ampi, luminosi e ben distribuiti, ideali per nuclei familiari che ricercano spazi comodi e funzionali L'appartamento è composto da ingresso, spazioso soggiorno con accesso al primo balcone, cucina abitabile separata con ulteriore sfogo esterno, disimpegno notte, tre camere da letto di generose dimensioni, di cui due matrimoniali, due bagni finestrati e un terzo balcone a servizio della zona notte Completa la proprietà un comodo garage doppio al piano terra, soluzione sempre più rara e particolarmente apprezzata per chi necessita di ampi spazi per auto, biciclette, moto o deposito
