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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Romiti a 205.000 € (cod.65d8abf4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Romiti, la richiesta di 205.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R3, è proposto in vendita a
205.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2050 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.944 €/m² e
2.187 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGLIANO, COLLINA, MASSA, LADINO, ROVERE, SAN VARANO, IL QUATTRO, VILLAGRAPPA...) per appartamenti (da 1.405 €/m² a 2.555 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Romiti risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Romiti) è pari a
2.015 €/m², molto vicina ai valori della zona San Martino in Strada che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,06%).
Invece i prezzi per la zona di Romiti (-2,46%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Romiti
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
KAPITAL IMMOBILIARE SRL
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con terrazza con cucina abitabile di recente costruzione
ROMITI, in contesto residenziale tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita appartamento, caratterizzato da ambienti luminosi, ottima distribuzione degli spazi e piacevoli affacci sulla campagna circostante. L'ingresso conduce ad un ampio e luminoso soggiorno di oltre 21 mq, servito da una comoda loggia coperta, ideale per pranzi all'aperto o momenti di relax. La cucina abitabile separata, di circa 13 mq, dispone di balcone privato. La zona notte è ben distinta dalla zona giorno e comprende: camera matrimoniale di circa 15 mq; due camere singole di oltre 10 mq ciascuna; due bagni finestrati, soluzione particolarmente ricercata per le famiglie; pratico disimpegno notte. Completano la proprietà ulteriori spazi esterni tra balconi e logge, che garantiscono una piacevole continuità tra interno ed esterno e regalano una splendida vista aperta sul verde. L'immobile si presenta in buono stato manutentivo, con finiture facilmente personalizzabili secondo i propri gusti, risultando ideale sia per famiglie che ricercano spazi generosi sia per chi desidera un appartamento in una zona tranquilla senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini. Punti di forza: Piano secondo. Tre camere da letto. Due bagni finestrati. Cucina abitabile separata. Ampio soggiorno. Balconi e logge. Vista aperta sulla campagna. Zona Romiti, comoda a tutti i servizi. Superficie commerciale indicativa: circa 125 mq commerciali, APE in realizzazione, Rif. 4536. Eu. 205.000 Classe Energetica: G
