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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Forlì in zona Coriano a 169.000 € (cod.65d8249f)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Forlì in zona Coriano, la richiesta di 169.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
169.000 € per una
superficie commerciale di
116 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1456 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.818 €/m² e
2.047 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIEVEACQUEDOTTO, SAN GIORGIO, CORIANO) per uffici (da 925 €/m² a 1.770 €/m²) e per appartamenti (da 1.520 €/m² a 2.955 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento più di 200 annunci per
uffici in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Coriano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Coriano, dove sorge l'ufficio, essa è pari a circa
1.380 €/m² per uffici in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Forlì in zona Coriano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con garage con cantina con termocondizionamento con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo di recente costruzione senza ascensore
FORLI' | CORIANO Ufficio | 3 Locali | 116 Mq comm.li IMMOBILE: Piano primo: 2 Uffici - Sala Riunioni - Ripostiglio - Bagno - Terrazzo NOTE: Ufficio a reddito con ampie vetrine fronte strada ad elevato passaggio e ottima visibilità. Ingresso totalmente indipendente, comodo terrazzo e ampio parcheggio a servizio della struttura. Immobile recentemente ristrutturato e caratterizzato da ambienti luminosi grazie alla favorevole esposizione. Attualmente locato a una solida realtà presente da anni, garantendo una rendita immediata. Basse spese di gestione e ottimo stato manutentivo. Soluzione ideale per investitori alla ricerca di un immobile già a reddito. Info: Elda Allmeta | +39 3493743450 | e.allmeta@urbanhub.it Daniele Mengozzi | +39 0543 1993472 | d.mengozzi@urbanhub.it
