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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Coriano a 260.000 € (cod.65d58802)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Coriano, la richiesta di 260.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2653 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.068 €/m² e
2.423 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OSPEDALETTO, PIANTA, FORO BOARIO, CAVA, ROMITI) per appartamenti (da 1.495 €/m² a 2.920 €/m²) e per trivani (da 1.690 €/m² a 2.995 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Coriano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Coriano) è pari a
2.335 €/m², molto vicina ai valori della zona San Martino in Strada che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,37%).
Invece i prezzi per la zona di Coriano (+7,47%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Coriano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Sansoni
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con cantina con balcone con terrazza di recente costruzione con riscaldamento autonomo con ascensore
Proponiamo in vendita esclusiva elegante e luminoso appartamento con ingresso indipendente, situato nel ricercato quartiere Pianta di Forlì, una delle zone residenziali più apprezzate della città grazie alla sua tranquillità, riservatezza e vicinanza a tutti i principali servizi, scuole, aree verdi e vie di collegamento L'immobile fa parte di una curata palazzina costruita nel 2008 composta da sole 10 unità abitative e si presenta in ottime condizioni manutentive Recentemente il fabbricato ha beneficiato del rifacimento delle facciate esterne nel 2022 e del completo rifacimento della copertura nel 2026, garantendo così un elevato livello di efficienza e tranquillità per i futuri proprietari Posto al primo piano e non servito da ascensore, l'appartamento viene venduto completo di arredo ed è pronto per essere abitato fin da subito, rappresentando una soluzione ideale sia per famiglie che per chi è alla ricerca di un investimento di qualità L'abitazione si sviluppa con una luminosa zona giorno composta da soggiorno e cucina separata, bagno finestrato con predisposizione per lavatrice e asciugatrice e accesso agli spazi esterni costituiti da un comodo balcone e da un piacevole terrazzino, perfetti per momenti di relax all'aperto Al piano superiore, sono poste due camere e un bagno finestrato con doccia Completano la proprietà una pratica cantina e un ampio garage al piano terra Riscaldamento autonomo e spese condominiali contenute
