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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Centro Storico a 235.000 € (cod.65d57ac7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Forlì in zona Centro Storico, la richiesta di 235.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Aurelio Saffi nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
235.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1740 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.869 €/m² e
2.133 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.415 €/m² a 2.500 €/m²) e per case indipendenti (da 1.325 €/m² a 2.565 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza Aurelio Saffi) è pari a
1.975 €/m², molto vicina ai valori della zona San Martino in Strada che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con cucina abitabile
FORLÌ – CENTRO STORICO, ADIACENZE PIAZZA SAFFI Nel cuore del centro storico di Forlì, a pochi passi da Piazza Saffi, proponiamo in vendita un elegante appartamento di ampia metratura situato al primo piano di una raffinata palazzina composta da sole quattro unità abitative, in un contesto riservato, signorile e perfettamente mantenuto. L'abitazione si distingue per gli spazi generosi e la luminosità degli ambienti. L'ingresso conduce a una grande sala, ideale per vivere momenti di convivialità e relax, affiancata da una comoda cucina abitabile. La zona notte offre tre spaziose camere da letto e due bagni, garantendo comfort e funzionalità per tutta la famiglia. L'immobile è dotato di aria condizionata e dispone inoltre di un'ampia cantina, particolarmente utile come spazio di servizio e deposito. L'appartamento è stato locato a studenti, soluzione che negli anni ha garantito un'interessante rendita, ma verrà consegnato libero al rogito, risultando quindi ideale sia come abitazione principale sia come investimento. La posizione esclusiva, nel cuore della città ma in un contesto tranquillo e riservato, unita alle generose dimensioni e al pregio dell'edificio, rende questa proprietà una soluzione ideale per chi desidera vivere il centro storico senza rinunciare a comodità, eleganza e qualità abitativa
