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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Forlì in zona San Martino in Strada a 495.000 € (cod.65d57940)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Forlì San Martino in Strada, la richiesta di 495.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D3, è proposta in vendita (da Adesso...Casa) a
495.000 € per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2250 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.854 €/m² e
2.137 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RONCO, CARPENA, SAN MARTINO IN STRADA, GRISIGNANO, VECCHIAZZANO) per case indipendenti (da 1.080 €/m² a 2.530 €/m²) e per ville (da 1.050 €/m² a 2.015 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Martino in Strada risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Martino in Strada) è pari a
1.645 €/m², di poco superiore al valore della zona Roncadello che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Forlì in zona San Martino in Strada
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con termocondizionamento con terrazza con giardino con cucina abitabile
a pochi minuti dall´ingresso in Tangenziale di S.Martino in Strada c´è una villetta angolare di recentissima costruzione ha circa 220 mq di giardino privato , in parte pavimentato e c´è anche una Casetta per gli attrezzi utili per la cura del giardino e non solo E´ cosi composta : al piano terra - luminosissimo soggiorno - cucina abitabile e completa di tutti i comfort - bagno finestrato - zona lavanderia / ripostiglio - garage con porta basculante automatizzata quasi ogni locale affaccia sul proprio giardino al primo piano - 3 camere da letto - bagno - un terrazzo comodissimo ed accessibile da ogni stanza La villetta presenta impianti di ultima generazione , come : - il riscaldamento a pavimento con termostato in ogni ambiente - climatizzazione estiva - fotovoltaico con accumulo E´ ubicata in zona altamente residenziale ma allo stesso tempo a pochi minuti da tutte le direzioni Si libera in pochi mesi Classe C Il prezzo è trattabile
