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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì a 259.000 € (cod.65d5603b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Forlì, la richiesta di 259.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Marino Cedrini nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
259.000 € per una
superficie commerciale di
101 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2564 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.973 €/m² e
2.222 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OSPEDALETTO, PIANTA, FORO BOARIO, CAVA, ROMITI). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,01%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Romagna Case
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza con balcone di recente ristrutturazione di nuova costruzione con ascensore
FORLI' - BUSCHERINI RomagnaCase propone in esclusiva appartamento finemente ristrutturato (anno 2025) al primo piano con ascensore, in contesto condominiale. L'immobile è dotato di : - Dichiarazione di conformità dell' impianto elettrico dell'anno 2025 ; - Dichiarazione di conformità idrico-sanitario dell'anno 2025 ; - Caldaia 'IMMERGAS' a condensazione installata nel 2025. La soluzione, caratterizzata da un'ottima distribuzione degli ambienti, si sviluppa come segue: ZONA GIORNO - ingresso su openspace di 28 mq, - stanza jolly, - Balcone a servizio di entrambi gli ambienti. ZONA NOTTE - Camera da letto matrimoniale, - Camera da letto doppia, - bagno padronale, - bagno di servizio, - locale lavanderia. A completare la proprietà troviamo un ampio garage di 27mq. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita direttamente sul posto chiama Giorgia: 346 6995160 o 0543 1947240 oppure manda una e-mail a g.sarmiento@romagnacase.it e verrai ricontatto appena possibile
