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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Coriano a 259.000 € (cod.65d5603b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Coriano, la richiesta di 259.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Marino Cedrini nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
259.000 € per una
superficie commerciale di
101 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2564 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.957 €/m² e
2.204 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (OSPEDALETTO, PIANTA, FORO BOARIO, CAVA, ROMITI) per appartamenti (da 1.430 €/m² a 2.785 €/m²) e per quadrivani (da 1.725 €/m² a 2.595 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Coriano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Coriano pressi Via Marino Cedrini) è pari a
2.220 €/m², molto vicina ai valori della zona San Martino in Strada che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Coriano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Romagna Case
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza con balcone di recente ristrutturazione di nuova costruzione con ascensore
FORLI' - BUSCHERINI RomagnaCase propone in esclusiva appartamento finemente ristrutturato (anno 2025) al primo piano con ascensore, in contesto condominiale. L'immobile è dotato di : - Dichiarazione di conformità dell' impianto elettrico dell'anno 2025 ; - Dichiarazione di conformità idrico-sanitario dell'anno 2025 ; - Caldaia 'IMMERGAS' a condensazione installata nel 2025. La soluzione, caratterizzata da un'ottima distribuzione degli ambienti, si sviluppa come segue: ZONA GIORNO - ingresso su openspace di 28 mq, - stanza jolly, - Balcone a servizio di entrambi gli ambienti. ZONA NOTTE - Camera da letto matrimoniale, - Camera da letto doppia, - bagno padronale, - bagno di servizio, - locale lavanderia. A completare la proprietà troviamo un ampio garage di 27mq. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita direttamente sul posto chiama Giorgia: 346 6995160 o 0543 1947240 oppure manda una e-mail a g.sarmiento@romagnacase.it e verrai ricontatto appena possibile
