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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Ospedaletto a 155.000 € (cod.65d557d5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Forlì in zona Ospedaletto, la richiesta di 155.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
155.000 € per una
superficie commerciale di
63 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2460 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.052 €/m² e
2.325 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (OSPEDALETTO, PIANTA, FORO BOARIO, CAVA, ROMITI) per appartamenti (da 1.470 €/m² a 2.975 €/m²) e per trivani (da 1.715 €/m² a 2.835 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Ospedaletto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ospedaletto) è pari a
2.090 €/m², molto vicina ai valori della zona San Martino in Strada che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Ospedaletto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SPAZIOCASA
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con termocondizionamento da ristrutturare di recente costruzione con riscaldamento autonomo di nuova costruzione con angolo cottura
Rif.109 - OSPEDALETTO - Grazioso trilocale di recente costruzione (2003) ed ottimamente tenuto, posto al piano primo di piccolo condominio con sole 4 unità, composto da sala con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale, camera singola, bagno ampio e finestrato. Al piano terra comoda lavanderia/cantina di mq 10. più deposito bici comune. L'immobile è caratterizzato da materiali di ottima qualità con parquet nella zona notte e gress in soggiorno e dall'ampia finestra a mezzaluna che, grazie all'ottima esposizione, dona grande luminosità in tutte le stanze. Posto in zona servita ed in strada chiusa molto silenziosa è dotato di riscaldamento indipendente con caldaia a condensazione sostituita nel 2023, aria condizionata, infissi con doppi vetri, portoncino blindato. L'appartamento viene ceduto semi ammobiliato. Contenute spese di gestione di condominio. Classe en. F
