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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Centro Storico a 140.000 € (cod.65cd82c6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Forlì in zona Centro Storico, la richiesta di 140.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
140.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.841 €/m² e
2.152 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.460 €/m² a 2.585 €/m²) e per bivani (da 1.800 €/m² a 2.835 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.020 €/m², molto vicina ai valori della zona San Martino in Strada che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,18%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+2,76%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Sansoni
DESCRIZIONE
con cantina con riscaldamento autonomo con angolo cottura
Proponiamo in vendita esclusiva caratteristico appartamento su due livelli situato nel cuore del centro storico, inserito in una piccola e riservata palazzina di sole quattro unità abitative, in posizione strategica e ricercata, a pochi passi da tutti i principali servizi, dalle attività del centro e dall’università L’immobile, con ingresso indipendente e riscaldamento autonomo, rappresenta la soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento grazie alla posizione centrale e alla praticità degli spazi L’abitazione si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo una luminosa zona giorno con soggiorno e angolo cottura Salendo al primo piano si sviluppa la zona notte composta da camera da letto, comodo ripostiglio, antibagno e bagno finestrato Completa la proprietà una pratica cantina situata in corpo staccato all’interno della corte comune L’appartamento si presenta accogliente e funzionale, perfetto per chi desidera vivere in una zona servita e ricca di comodità senza rinunciare alla tranquillità di un contesto di poche unità abitative Riscaldamento autonomo e nessuna spesa di gestione
